Kristallaan 194142 SG LeerdamBroekgraaf-Noord

Een klasse ap(p)art(ement)! Elegant, chique, doordacht, luxe en een serene rust. Dit zijn slechts een paar kreten die opkomen bij het zien van dit bijzondere aanbod. Daarbij komen termen als gasloos, nul-op-de-meter en duurzaam! Dit alles komt samen bij dit fraaie appartement dat helemaal klaar is voor de toekomst! Mogen wij aan u voorstellen dit met zorg, aandacht, maar bovenal met goede smaak samengestelde appartement. Het geheel wordt gecompleteerd met 2 eigen parkeerplaatsen in de parkeergarage en een individuele berging. Dit appartement doet zijn complexnaam 'Kristal' zeker eer aan. Wat gelijk opvalt aan dit middelgrote appartementencomplex is dat vrijwel alle (gezamenlijke) ruimten royaal opgezet en bemeten zijn. Het indrukwekkende, lichte atrium geeft extra cachet en een rijk gevoel aan het geheel. Daarnaast heeft de architect heel goed nagedacht over het mooie lijnenspel en lichtinval. Het appartement met 125 m2 woonoppervlakte is op de tweede verdieping van het complex gesitueerd, welke in 2020 opgeleverd is. Iedere ruimte straalt luxe en een hoog afwerkingsniveau uit en getuigt van het gevoel voor finesse. Hierbij een kleine opsomming van het detailniveau waaraan gedacht is: - plinten van aluminium; - luxe schakelmateriaal, waaronder stopcontacten met afdekklepje; - het binnenwerk van de keuken is perfect ingedeeld; - vormgeving en belijning; - inbouwspotjes voor de goede en sfeervolle belichting; - wasmachine en droger op hoogte; - plafondhoge inbouwkasten goed ingedeeld; - het terras van 14 m2 is met fraaie tegels afgewerkt; - glad gestucte wanden en plafond (geen naden!) en fraaie Bolidt gietvloer door het gehele appartement. Dit appartement is anders ingedeeld dan oorspronkelijk ontworpen, zo heeft de hal een andere plek gekregen, waardoor de moderne, strakke keuken beter en praktischer gesitueerd is. Het is een sieraad voor de ruimte. Wat ook sfeerbepalend is, is de elektrische haard die tevens warmte afgeeft. Zoals goed te zien is op de foto's is de living royaal opgezet. Het contact met de buitenruimte is hier heel plezierig door de grote glazen puien. Het gevoel met buiten wordt hierdoor extra versterkt. Erg goed gedaan, aangezien je dit vaak mist bij appartementen. De 2e slaapkamer is momenteel ingericht als walk-in-closet. De kasten zijn perfect afgepast, op maat gemaakt en ook hier is voor schitterende materialen gekozen. Via de walk-in closet bereikt u de badkamer welke voorzien is van een inloopdouche met sunshower, 2e toilet, bidet, wastafelmeubel en designradiator. Door wijziging van de hal is de technische ruimte/bijkeuken royaler geworden en biedt ruimte voor een plafondhoge wasmachinekast naast de technische apparatuur als boiler en warmtepomp. Tevens is er een Villeroy & Boch uitstortgootsteen met Grohe thermostaatkraan en handdouche. Indeling Begane grond: gezamenlijke entree, intercom met videosysteem, centrale hal met trappenhuis en liftinstallatie, parkeergarage en bergingen. 2e verdieping: entree, hal, toilet, meterkast, bijkeuken/wasruimte, woonkamer, luxe open keuken, slaapkamer met walk-in-closet en badkamer. De huidige bewoners van dit bijzonder fraaie appartement zijn op alle fronten voor het beste gegaan in de keuzes die gemaakt zijn. De mate van luxe en afwerking kan dan ook gewaardeerd worden met een 10+. Zelden komen wij het zo doordacht en perfect uitgevoerd tegen. Het ontbreekt hier echt aan niets, overal is aan gedacht! Het nieuwe appartementencomplex is goed gesitueerd in een populaire nieuwbouwwijk van Leerdam, genaamd Broekgraaf. De gemeenschappelijke ruimte op de 2e verdieping is fraai vormgegeven en doet luxe aan. Een aangename entree alvorens u uw eigen woning binnentreedt. Leerdam dé Glasstad aan de Linge: Leerdam heeft een sfeervol stadscentrum en beschikt over een goed en gevarieerd winkelaanbod. Het treinstation is op korte loopafstand gelegen. Leerdam is mooi centraal gelegen in het land, nabij uitvalswegen als A27, A2 en A15. Grote steden als Den Bosch, Breda, Utrecht en Rotterdam zijn binnen 30 minuten bereikbaar. Samenvattend: - Nul-op-de-meter, zeer energiezuinig! - Warmtepomp van Itho Daalderop, eigendom - 11 zonnepanelen in eigendom - Vloerverwarming en koeling - Mechanische ventilatie - Triple glas - Keuken geheel voorzien van luxe Miele apparatuur - Gezonde VvE - Servicekosten € 193,- p/m Wij zijn oprecht erg enthousiast over dit luxe afgewerkte appartement. U bent van harte welkom om dit zelf tijdens een bezichtiging te komen ervaren.