Schatzenburg 48926 KD LeeuwardenCamminghaburen-Midden

Op fraaie woonstand in de kindvriendelijke woonwijk "Camminghaburen" bieden wij te koop aan deze nagenoeg volledig professioneel gemoderniseerde en ruime half-vrijstaande woning met een aangebouwde garage + oprit en een ruime achtertuin aan het water. De woning is in 2022 volledig voorzien van kunststof kozijnen, puien en (top)gevelbekleding en daardoor uitermate onderhoudsvriendelijk. De L-vormige woonkamer is tuingericht met mooi uitzicht over het water en de moderne keuken en bijkeuken bevindt zich aan de straatkant. Er zijn in totaal 3 slaapkamers, een moderne badkamer en een zolder. De woning is goed geisoleerd en wordt verwarmd door middel van een eigen CV ketel (Atag, bouwjaar 2021). Daarom is de woning voorzien van energielabel C. Bekijk de uitvoerige fotopresentatie en plattegrond voor een complete indruk van deze fraaie woning. Bezichtiging aanvragen? Bel dan met ons NVM makelaarskantoor of reageer via franshettema.nl INDELINGSOMSCHRIJVING Begane grond: zij-entree/hal, modern toilet (2021), bijkeuken/berging met aansluiting voor wasmachine en droger. Ruime L-vormige woonkamer met open woonkeuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur en kunststof schuifpui naar de diepe tuin (zuid oost). In de tuin zijn 2 ruime zonneterrassen waarvan 1 aan het water. 1e verdieping: overloop (met vide), inloopkast, 1 ruime slaapkamer aan de voorzijde en 2 slaapkamers aan de achterzijde. De gemoderniseerde badkamer (2021) is voorzien van een douche, 2e toilet en vaste wastafel. Vlizotrap naar: 2e verdieping: zolderberging. KENMERKEN -Ruime achtertuin aan het water -Aangebouwde garage -Parkeren op eigen terrein -Energielabel C -CV verwarmd (eigen ketel, bouwjaar 2021) - Airco (bouwjaar 2021) op de ouderslaapkamer -Mogelijkheid plaatsen zonnepanelen -Dak,- muur en vloerisolatie -Kunststof kozijnen, puien en gevelbekleding (2022) -Nieuwe toilet en badkamer -Gelegen in groene en kindvriendelijke wijk met veel voorzieningen in de directe omgeving -Mogelijkheid overname van alle inboedel De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.