Secklenstraat 76074 HT MelickMelick

MELICK, SECKLENSTRAAT 7 Deze verrassend ruime twee-onder-één-kapwoning met een woonoppervlakte van 126 m² is gelegen in een rustige woonomgeving, op een riant perceel van 306 m². De woning kenmerkt zich door een royale living met een uitbouw aan de zijkant en de moderne keuken op de begane grond, maar ook drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping en nog een de vaste trap naar de tweede verdieping naar de vierde slaapkamer/hobbyruimte. Al met al een ideale gezinswoning. Ook de achtertuin op het zuiden is een heerlijke plek om te vertoeven. Hier liggen dan ook op de achterzijde van het dak, 15 zonnepanelen. De woning zelf is gelegen in een verkeersluwe straat. Hier kunnen de kinderen nog met gemak op straat spelen of in de omliggende speelveldjes van de wijk. Daarbij is Melick een van de groene kerkdorpen van de gemeente Roerdalen. Het dorp ligt aan de oever van de Roer, net ten zuiden van Roermond. Het hart van het dorp ligt rond de Markt, waar ook de kerk te vinden is. Melick beschikt over fraaie, historische en moderne woonwijken, een winkelcentrum, basisschool, sportaccommodaties, maneges, gemeenschapshuis, museum en een rijk verenigingsleven. In het dorp bevinden zich ook de Prins Bernhardmolen, met fraai buitenterras, evenals enkele bekende horecagelegenheden. Het dorp ligt dichtbij Nationaal Park de Meinweg, met zijn fraaie bossen, heidevelden en vennetjes. Op het nabijgelegen bedrijventerrein Roerstreek hebben zich tal van grote werkgevers gevestigd. Begane grond Bij binnenkomst in deze leuke woning betreedt je de hal (met nieuwe meterkast), die direct toegang biedt tot de half betegelde toiletruimte met toilet met wastafeltje en voorzien van vloerverwarming, de opgang naar de eerste verdieping en de lichte doorzonwoonkamer. De royale woonkamer, inclusief de open keuken, beslaat maar liefst 57 m². Deze extra ruimte is ontstaan doordat de voormalige garage bij de woonkamer is getrokken. Zowel de hal als de woonkamer zijn voorzien van een keurige PVC vloer. Ook is de woonkamer voorzien van een airco (2020) , die zowel kan koelen als verwarmen. De strakke keuken, vernieuwd in 2019, is van alle gemakken voorzien. Zo is de keuken voorzien van een modern inductie Bora systeem, een vaatwasser, koelkast, stoomoven en sfeervolle inbouwspots. Vanuit de keuken is de doorloop naar de tuin, waardoor binnen- en buitenleven perfect in elkaar overgaan. Zowel het achterraam als de loopdeur naar de tuin zijn hier voorzien van rolluiken. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ideale bijkeuken, toegankelijk vanuit de woonkamer. Deze praktische ruimte is uitgerust met witgoedaansluitingen, handige inbouwkasten, een extra wasbak en biedt eveneens toegang tot de tuin. De bijkeuken maakt het dagelijkse huishouden een stuk eenvoudiger en complementeert de functionaliteit van deze prachtige begane grond. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt een comfortabele en goed afgewerkte leefomgeving. Via de overloop is er toegang tot drie keurig afgewerkte slaapkamers, elk voorzien van een nette laminaatvloer. De slaapkamers zijn uitgerust met kunststof kozijnen met HR-glas, horren en rolluiken, wat zorgt voor optimale isolatie en comfort. De kamers hebben een grootte van respectievelijk 7 m², 11 m² en 13 m². De badkamer is volledig betegeld en beschikt over vloerverwarming, waardoor het er altijd aangenaam warm is. Een dakraam zorgt voor natuurlijk licht en ventilatie. Verder is de badkamer voorzien van een hangtoilet, een wastafel met wastafelmeubel, een ruim hoekbad met douche en een designradiator. Tweede verdieping De tweede verdieping van deze woning biedt een royale vierde slaapkamer van 17 m². Deze ruimte is voorzien van een strakke laminaatvloer en een airco (2020) voor een optimaal klimaat. De praktische opbergkasten aan beide zijden van de kamer zorgen voor voldoende opbergruimte. Bovendien is de cv-ketel uit afgeschermd in deze kamer, waardoor de ruimte optimaal benut. Tuin: Bij aankomst aan de voorzijde van dit ruime perceel van 360 m² valt direct de royale oprit op. Hier is voldoende ruimte om gemakkelijk twee auto's naast elkaar te parkeren. Daarnaast is er een aangebouwde berging, ideaal voor het stallen van fietsen en/of een motor. De achtertuin, bereikbaar via de woonkamer, bijkeuken en een afgesloten achterom, ligt gunstig op het zuiden. Deze sfeervolle tuin is voorzien van een gezellig terras, een gazon en borders met diverse beplanting. Het terras beschikt over een overkapping en kan volledig worden afgesloten met een glazen pui, zodat al in het voorjaar van deze ruimte kunt genieten. Verder vindt je in de tuin een houten schuurtje, perfect voor het opbergen van tuingereedschap. Bijzonderheden: - Verrassend ruime twee-onder-één-kapwoning perceel 360 m²; - Royale living met aanbouw en toegang naar de achtertuin; - In 2019 vernieuwde keuken in moderne stijl met inbouwapparatuur; - Op de verdiepingen 3 slaapkamers en een complete badkamer; - Vaste trap naar tweede verdieping met vierde slaapkamer; - Volledig geïsoleerd; - Op de achterkant van de woning zijn 15 zonnepanelen; - Achtertuin op het zuiden met terras, gazon en mooie borders; - Inpandig bereikbare bijkeuken; - Gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving, nabij uitvalswegen. Inhoud: 478 m³. Woonoppervlakte: 126 m². Overige inpandige ruimte: 11 m². Gebouw gebonden buitenruimte: 18m². Externe bergruimte: 7 m². Perceeloppervlakte: 360 m². Bouwjaar: 1991. Vraagprijs: € 349.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg.