Burg Van Heugtenlaan 492911 HA Nieuwerkerk aan den IJsselEsse Laag

Comfortabel 4-kamerappartement met een woonoppervlakte van maar liefst 123m2, een royaal terras van 14m2 op het zuiden, een berging en een eigen parkeerplaats in de kelder! Dit unieke appartement ligt op de 5e verdieping (topverdieping) van het luxe kleinschalige appartementencomplex "Esseloof" en heeft een fantastisch uitzicht over groen (Essepark), water en polderlandschap. Centraal gelegen in de wijk Esse Laag op loopafstand van winkels, N.S. station en recreatiegebied Hitland met 18-holes golfbaan. Het appartementencomplex bestaat uit 20 luxe appartementen en beschikt over een fraaie entree met vide, lift en videofooninstallatie. Goed onderhouden uitstekend gelegen appartement met veel ruimte! Begane grond: Bellentableau, lift en wenteltrap naar de verdiepingen. 5e verdieping: Entree, met geheel betegeld hangend toilet en meterkast. Ook is hier een berging-/wasruimte met H.R. combiketel. Via de hal heb je toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de woonkamer met open keuken. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, groot wastafelmeubel met dubbele wastafel, een toilet, een bidet en de aansluiting van de wasmachine. Er zijn drie ruime slaapkamers waarvan één slaapkamer toegang geeft tot het balkon, de woonkamer en de tweede slaapkamer. De derde slaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand. De ruime woonkamer is voorzien van veel lichtinval door de grote raampartijen en geeft uitzicht over het prachtige Essepark. De open keuken is voorzien van een combi oven/magnetron. een gaskookplaat, een afzuigkap, een koelkast en voldoende opbergruimte. Bijzonderheden: Unieke ligging, terras op het zuiden met prachtig vrij uitzicht. Parkeren in de eigen stallingsgarage. Afmetingen: Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning. Bouwjaar : 2001 Inhoud : 434 m³ Gebruiksoppervlakte wonen : 123 m² Overige inpandige ruimte : 0 m² Gebouwgebonden buitenruimte : 14 m² Externe bergruimte : 7 m² Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!