We have updated our Terms of Use.View the most important changes here.

View photo 1 of Dokter Guepinlaan 2
Sold

Dokter Guepinlaan 24032 NJ OmmerenOmmeren met Den Eng

  • 257 m²
  • 6,345 m²
  • 4
€ 1,100,000 k.k.

Sales history

Listed since
March 13, 2024
Date of sale
April 25, 2024
Term
6 weeks

Description

Deze bijzondere woonboerderij in Ommeren, compleet met bijgebouwen zoals een koetshuis en een zesroedige hooischuur, is een echte parel. Oorspronkelijk gebouwd rond 1848 en tijdens de renovatie in de jaren 90, heeft het pand zijn charme weten te behouden. Het beschikt over vier slaapkamers, waarvan twee op de begane grond, en authentieke elementen die de sfeer benadrukken. Met de mogelijkheid om thuis te werken, of zelfs het houden van paarden of ander kleinvee is de woning geschikt voor diverse doelgroepen. De woning omvat diverse ruimtes op de begane grond, waaronder een indrukwekkende woonkamer met open haard en erker, en een praktische bijkeuken die toegang biedt tot de garage. De riante garage kan eventueel voor verschillende doeleinden worden gebruikt en is momenteel in gebruik als bergruimte, met opvallende authentieke elementen zoals de gebintconstructie. In het koetshuis liggen vele mogelijkheden, denk aan het realiseren van een gastenverblijf, vergaderruimte of gewoon een plek om lekker te klussen. Rondom de woning bevindt zich een verzorgde tuin met sierbestrating, gazon, diverse borders en terrassen, evenals een grote boomgaard met verschillende fruitbomen. Beschermde bomen, zoals leilinde en platanen, dragen bij aan de groene omgeving. Perceeloppervlakte 6.345 m². Globale indeling van de woonboerderij: Begane grond: Entree met meterkast; bijkeuken met wasmachineaansluiting; toilet; prachtige keuken; riante woonkamer met een open haard, erker die zorgt voor extra veel lichtinval; statige hal met hoge plafonds; slaapkamer I met toegang naar de trapopgang en -afgang naar de kelder; slaapkamer II; badkamer. Vanuit de hal is er ook een doorgang naar de royale garage voorzien van berging. Verdieping: Riante overloop; slaapkamer III; slaapkamer IV. Opvallend zijn de hoge plafonds die zorgen voor een ruimtelijk gevoel. Keuken In landelijke stijl uitgevoerd keuken voorzien van L-vormige opstelling. Daarnaast is er de benodigde inbouwapparatuur aanwezig. Het is net als de overige kamers in de woning een fijne ruimte om te zijn dankzij de grote hoeveelheid lichtinval. Sanitair • Badkamer voorzien van inloopdouche, twee wastafels en een ligbad. Afgewerkt met vloer- en wandbetegeling in dezelfde stijl als de rest van de woning. • Toilet begane grond voorzien van wandcloset en fontein. Achterhuis annex garage. Afmeting ca. 12,34, x 7,79, meter; oppervlakte ca. 75 m². Momenteel in gebruik als bergruimte deze ruimte is geschikt te maken voor diverse doeleinden en is ook nog voorzien van een verdieping. 'Koetshuis' met stalruimte. Deze schuur is ruim van afmeting, maar liefst ca. 11,19 x 15,38 meter; oppervlakte ca. 172 m². Het geheel is ingedeeld in diverse compartimenten en te bereiken door middel van de openslaande deuren aan de voor- en achterzijde. Daarnaast via de 'loopdeur'. In totaal zijn er twee paardenstallen aanwezig en voor de rest is er veel berg- en werkruimte. Zesroedige hooischuur met extra bergruimte. De hooischuur is zesroedig, wat zeer zeldzaam is. Geheel is voorzien van een aangebouwde berging met voldoende ruimte voor bijvoorbeeld het tuingereedschap. Het totale oppervlakte is ongeveer 60 m². Bestemming Ter plaatse van de woning, verdere opstallen en erf is de bestemming ‘Wonen’. De boomgaard heeft een agrarische bestemming. Meer informatie kunt u vinden bij de gemeente, ruimtelijkeplannen.nl of de website van Het Betere Boerenerf. Wij hebben het bestemmingsplan ook voor u beschikbaar. De woonboerderij heeft daarnaast een monumentale status. Installaties: • Verwarming en warm water door middel van een c.v.-gas combiketel (Type: Intergas, Bouwjaar: 2023). • Warm water ook deels geregeld door middel van een elektrische boiler (eigendom). Algemeen: • Bouwjaar woning omstreeks 1848, de woning is door de jaren heen gemoderniseerd. • Inhoud woning circa 1.775 . m³; woonoppervlakte ca. 257 m²; overige inpandige ruimte ca. 88 m²; externe bergruimte ca. 233 m². • Handige provisiekelder. • Energielabel E. ‘Kortom, een imposante woonboerderij met een karakteristieke uitstraling. Bel voor een bezichtiging met de makelaars van Het Betere Boerenerf.’ We hebben uitgebreide informatie voor u beschikbaar. Aanvaarding in overleg.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 1,100,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,280
Status
Sold

Construction

Kind of house
Converted farmhouse, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1848
Type of roof
Combination roof covered with roof tiles and cane
Quality marks
Bouwkundige Keuring

Surface areas and volume

Areas
Living area
257 m²
Other space inside the building
88 m²
External storage space
233 m²
Plot size
6,345 m²
Volume in cubic meters
1,775 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, double sink, bath, and toilet
Number of stories
2 stories and a basement
Facilities
Skylight, optical fibre, passive ventilation system, and flue

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation and partly double glazed
Heating
CH boiler and fireplace
Hot water
CH boiler and electrical boiler
CH boiler
Intergas (gas-fired combination boiler from 2023, in ownership)

Cadastral data

LIENDEN L 2227
Cadastral map
Area
6,345 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Outside the built-up area, rural and open location
Garden
Surrounded by garden

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity
Insulation
No insulation

Garage

Type of garage
Built-in and detached brick garage
Capacity
4 cars
Facilities
Electricity
Insulation
No insulation

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

0x

Viewed

0x

Saved

13/03/2024

On funda

Neighborhood