Sales history
- Listed since
- May 18, 2024
- Date of sale
- June 14, 2024
- Term
- 3 weeks
Description
Aantrekkelijke zes kamer eengezinswoning in rustige woonwijk, direct naast het centrum. Deze woning heeft heel veel te bieden voor een breed publiek. Het beste bewijs dat het hier heerlijk wonen is; de huidige eigenaar woont hier bijna 40 jaar. Ze hebben de woning steeds goed onderhouden en mee laten groeien met tijd.
Omstreeks 1980 is de woning voorzien van een tweede verdieping. Voor de huidige eigenaar is de woning in 1999 uitgebouwd (drie meter) aan de achterkant en aangepast: rolstoel toegankelijk gemaakt en voorzien van een slaapkamer en tweede badkamer op de begane grond. De eerste verdieping is bereikbaar via een traplift.
De begane grond alleen al is 60 m2 woonruimte wat ook prachtige mogelijkheden biedt voor een zeer royale woonkamer/woonkeuken, grenzend aan de achtertuin. Aan de achterkant is een ruime overkapping aanwezig wat de tuinfunctie een extra dimensie geeft. Achter de tuin is een plantsoen waar de gemeente juist nieuw speelgelegenheid heeft aangelegd. De voortuin mag er overigens ook zijn en biedt ook veel ruimte voor groene vingers.
OMGEVING
Deze woning ligt in een rustige woonwijk, op steenworp afstand van het centrum. Heerlijk rustig wonen met veel groen en alle wenselijke voorzieningen op loopafstand. Winkelcentrum de Ridderhof, de weekmarkt, scholen, zwembad, sportvoorzieningen en park.
Riderkerk ligt heel strategisch tegen Rotterdam en Barendrecht aan en biedt korte lijnen en snelle verbindingen (o.a. via de A15 en A16) naar veel bestemmingen.
INDELING
Begane grond: diepe voortuin. Woning entree via hal met toilet, gang met kelderkast en trap naar de verdieping (met traplift). Voor een ruime woonkamer met zicht op de straat, open keuken. In de uitbouw is een grote slaapkamer (met tillift) en badkamer (met douche, wastafel en tweede toilet) aanwezig. Achtertuin met overkapping, ruime schuur en achterom met groot plantsoen en (recent aangelegde speelvoorziening).
Eerste verdieping; overloop met vaste trap naar zolder. Drie slaapkamers, badkamer (inloopdouche, wastafel en derde toilet) en balkon aan de voorkant.
Tweede verdieping; enorme zolderkamer.
DUURZAAM
Deze woning heeft een recent opgesteld label C, voorzien van dubbel glas (deels HR++), dakisolatie en vloerisolatie en vloerverwarming op de begane grond. Heel comfortabel wonen.
Verder is de woning in 2020 voorzien van 14 zonnepanelen op het Zuiden. (goed voor 4.550 kWh per jaar). Dat heeft een gunstige uitwerking op de energiekosten.
OPLEVERING
Deze woning is beschikbaar: in overleg, vanaf eind augustus 2024.
SPECIFIEKE INFORMATIE:
• Eigen grond 168 m²
• Woonverdieping 60 m²
• Woonkamer met airco
• Slaapkamer begane grond
• Keuken vernieuwd in 2022 met Quooker, vaatwasser, inductie, magnetron en koel/vrieskast
• Toilet begane grond in 2022 vernieuwd
• Badkamer op de begane grond en op de eerste verdieping
• Rolluiken (elektrisch) rondom op begane grond en eerste verdieping
• Traplift (naar eerste verdieping)
• Tillift in slaapkamer begane grond
• Overkapping in achtertuin
• Ruime schuur achter in de tuin
• Uitbouw (1999) is onderheid
• Woonverdieping volledig betonvloer met vloerverwarming
• Verdiepingsvloeren hout
• Zolder met nokhoogte 3,70 m
• 14 zonnepanelen (zuid gericht)
BEZICHTIGINGEN
Voor afspraken kunt u ons bereiken van maandag t/m zaterdag van 8.00 - 20.00 uur. Uiteraard kunt u ook online reageren of bezichtiging aanvragen via een reactie formulier op onze website of via Funda. Bezichtigingen zijn bij Comfort Makelaardij ook mogelijk buiten de reguliere kantooruren.
Wij werken voor de verkoper, laat u zich ook professioneel begeleiden? Overweeg om een aankoopmakelaar in te schakelen die u kan adviseren.
DISCLAIMER:
De verkoopinformatie is door ons met zorg samengesteld, met gebruikmaking van de Branche Brede Meet Instructie (BBMI). Aan onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. De BBMI is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De BBMI sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Features
Transfer of ownership
- Last asking price
- € 375,000 kosten koper
- Asking price per m²
- € 3,024
- Status
- Sold
Construction
- Kind of house
- Single-family home, row house
- Building type
- Resale property
- Year of construction
- 1955
- Accessibility
- Modified residential property, accessible for people with a disability and accessible for the elderly
- Type of roof
- Gable roof covered with roof tiles
- Quality marks
- Politiekeurmerk
Surface areas and volume
- Areas
- Living area
- 124 m²
- Exterior space attached to the building
- 14 m²
- External storage space
- 6 m²
- Plot size
- 168 m²
- Volume in cubic meters
- 410 m³
Layout
- Number of rooms
- 6 rooms (5 bedrooms)
- Number of bath rooms
- 2 bathrooms and 1 separate toilet
- Bathroom facilities
- Shower, 2 toilets, 2 sinks, and walk-in shower
- Number of stories
- 2 stories and an attic
- Facilities
- Air conditioning, outdoor awning, optical fibre, passive ventilation system, rolldown shutters, flue, TV via cable, and solar panels
Energy
- Energy label
- Insulation
- Roof insulation, double glazing, energy efficient window and floor insulation
- Heating
- CH boiler, fireplace and partial floor heating
- Hot water
- CH boiler
- CH boiler
- HR (gas-fired combination boiler from 2017, in ownership)
Cadastral data
- RIDDERKERK A 5392
- Cadastral map
- Area
- 168 m²
- Ownership situation
- Full ownership
Exterior space
- Location
- Alongside a quiet road, sheltered location and in residential district
- Garden
- Back garden and front garden
- Back garden
- 60 m² (9.80 metre deep and 6.10 metre wide)
- Garden location
- Located at the north with rear access
Storage space
- Shed / storage
- Detached wooden storage
Parking
- Type of parking facilities
- Public parking
Want to be informed about changes immediately?
Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.
Popularity
0x
Viewed
0x
Saved
18/05/2024
On funda