We have updated our Terms of Use.View the most important changes here.

View photo 1 of Brabanthoeven 232
Sold

Brabanthoeven 2325244 HR RosmalenSparrenburg

  • 120 m²
  • 161 m²
  • 4
€ 415,000 k.k.

Sales history

Listed since
November 9, 2023
Date of sale
November 23, 2023
Term
14 days

Description

Sfeervolle en ruime eengezinswoning in de groene wijk Sparrenburg in Rosmalen! Deze woning beschikt o.a. over een ruime living met separate moderne keuken, 4 slaapkamers, een zonnige tuin op het westen en een eigen oprit! Deze instapklare woning beschikt over een woonoppervlak van 120 m² en is goed onderhouden. Zo is recentelijk de toiletruimte op de eerste verdieping vernieuwd en in 2021 is er een dakkapel aan de voorzijde op de eerste verdieping geplaatst. De tweede verdieping beschikt aan de achterzijde eveneens over een dakkapel. De platte daken zijn in de afgelopen jaren vernieuwd en voorzien van sedum dakbedekking wat zorgt voor een betere isolatie. De woning heeft een rustige ligging aan een doodlopend straatje met op steenworp afstand een grote speeltuin. In de directe omgeving van de woning zijn scholen, kinderdagverblijven, diverse speeltuinen en andere voorzieningen te vinden. Bent u een natuurliefhebber? Bosgebieden en de zandverstuiving zijn op slechts enkele minuten lopen te bereiken! Daarnaast staan we binnen enkele fietsminuten midden in het gezellige centrum van Rosmalen. Het centrum is gedeeltelijk vernieuwd en voorzien van diverse winkels, restaurants en andere maatschappelijke voorzieningen. De wijk ligt zeer centraal ten opzichte van verschillende busstations, het treinstation van Rosmalen én de bekende snelwegen A2 en A59! Hierdoor is er o.a. een goede verbinding is met het bourgondische centrum van 's-Hertogenbosch. De stad is daarnaast ook uitermate goed bereikbaar met de bus, fiets of auto! Wij nodigen u van harte uit om een vrijblijvende bezichtiging met ons in te plannen! Indeling Begane grond Via de oprit krijgen we toegang tot de entree van de woning. De hal beschikt over de toiletruimte en meterkast. Wanneer we doorlopen komen we in de ruime living. De living is van ruim formaat en sfeervol afgewerkt met een houten vloer. Zowel aan de voor- als achterzijde zijn grote raampartijen gesitueerd wat zorgt voor een prettige hoeveelheid aan daglicht. Er is een vaste inbouwkast aanwezig welke zorgt voor opbergcapaciteit. Middels de open trap in de living is de eerste verdieping bereikbaar. Aan de achterzijde is de oorspronkelijke berging omgetoverd tot moderne keuken. De ruimte is keurig afgewerkt met een tegelvloer en de keuken beschikt over de volgende apparatuur: 5-pits gasfornuis met oven, afzuigkap (2020), koel-vries combinatie (2020) en een vaatwasser (2020). Vanuit de keuken is de privacy biedende tuin bereikbaar. Eerste verdieping De ruime overloop met vaste kastenwand biedt toegang aan drie slaapkamers, de badkamer, separate toiletruimte (2023) en vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Tevens is er een separate opbergruimte aanwezig voorzien van elektra. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning beschikt over een dakkapel met hor. Aan de achterzijde van de woning zijn twee slaapkamers gesitueerd, waarbij 1 slaapkamer over een rolluik beschikt en de andere slaapkamer over zonwering aan de buitenzijde. De badkamer beschikt over het volgende sanitair: ligbad, douche, wastafelmeubel en designradiator. Daarnaast beschikt de badkamer over een raam. Tweede verdieping Met de vaste trap is deze verdieping bereikbaar. De voorzolder biedt toegang aan de vierde, ruime slaapkamer en de technische ruimte met situering van de wasmachine/droger en de C.V.-Ketel. De vierde slaapkamer beschikt over een dakkapel. Tuin Vanuit de keuken is de charmante achtertuin bereikbaar. Deze is aangelegd middels bestrating, een grasgazon en diverse beplanting. Aan de achtergevel is een groot zonneluifel gevestigd, evenals een warmtelamp. De tuin is voorzien van een trampoline welke ter overname is. Aan de achterzijde van de tuin is een fietsenoverkapping gerealiseerd alsmede een stenen berging. De tuin beschikt over een achterom. (Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden)

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 415,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,458
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1981

Surface areas and volume

Areas
Living area
120 m²
External storage space
4 m²
Plot size
161 m²
Volume in cubic meters
417 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Shower, bath, sink, and washstand
Number of stories
3 stories
Facilities
Outdoor awning

Energy

Energy label
Insulation
Energy efficient window and insulated walls
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit Ecomline HR (gas-fired from 2002, in ownership)

Cadastral data

ROSMALEN F 4224
Cadastral map
Area
161 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Back garden and front garden

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

0x

Viewed

0x

Saved

09/11/2023

On funda

Neighborhood