Maaskade 23-C3071 NA RotterdamNoordereiland

Rustig wonen nabij het levendige stadscentrum van Rotterdam met al haar voorzieningen. Dat kan in dit leuke 3-kamer appartement gelegen op het gezellige Noordereiland! De woning heeft een balkon op het zuiden en een ruime bergruimte op de zolderverdieping. De ligging is zeer gunstig met op steenworp afstand een supermarkt en op korte loopafstand diverse voorzieningen zoals horeca en openbaarvervoer. Fiets of wandel over de Willemsbrug en je staat midden in de gezellige Oude Haven, een van de oudste havens van Rotterdam. Indeling: Begane grond: Afgesloten entree met bellentableau, brieven bussen en intercomsysteem. Centrale hal met trappenhuis en toegang tot de gemeenschappelijke fietsenstalling. 2e Verdieping: Entree, hal met toegang tot de verschillende vertrekken. Lichte woonkamer met uitzicht over de Nieuwe Maas en skyline van Rotterdam. Eenvoudige keuken met keukenblok met bovenkastjes en vrijstaande apparatuur waaronder koel-vriescombinatie, vaatwasser, magnetron en gasfornuis. Tevens bevindt zich hier een wasmachine. Vanuit de keuken is er toegang tot de badkamer die tevens ook toegang heeft tot de hoofdslaapkamer. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. Daarnaast is er een zonnig balkon op het zuiden en een separaat toilet. Bijzonderheden: - Bouwjaar ca. 1953; - Energielabel E; - Woonoppervlakte ca. 62 m²; - Inhoud ca. 202 m³; - VvE maandelijkse bijdrage ca. € 138,-; - Warmwater en verwarming middels cv-ketel; - Oplevering: in overleg. Kolpa van der Hoek Makelaars Rotterdam is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. In de akte zullen de volgende, extra artikelen worden opgenomen: een ouderdomsclausule, verkoper is geen bewoner geweest en een toelichting op artikel over mogelijke aanwezigheid van asbest. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren en heeft inzage in het meetrapport waarbij woonruimte en overige ruimte gesplitst zijn. Deze informatie is door Kolpa van der Hoek Makelaars B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.