Sleephellingstraat 413071 VM RotterdamNoordereiland

** Inschrijfprocedure: Middels een inschrijving zal besloten worden met welke partij een overeenstemming bereikt wordt. Mocht je een bod willen uitbrengen, kan je dit doen tot donderdag 22 augustus 2024 12:00 uur. Het recht van gunning is voorbehouden aan verkoper. ** Wonen op een toplocatie? Dit fantastische appartement op de bovenste verdieping, gelegen in één van de mooiste straten van het gezellige en historische Noordereiland, biedt alles wat je zoekt! Deze prachtig afgewerkte 3-kamer bovenwoning van circa 89 m² heeft een schitterend origineel balkenplafond. Hier geniet je van de rust, terwijl het bruisende stadscentrum letterlijk aan de overkant ligt. Ben je op zoek naar een instapklare woning op een unieke locatie? Dan is dit sfeervolle appartement met moderne badkamer en open keuken precies wat je nodig hebt. Ben jij op zoek naar een plek die centraal gelegen is en waar je ook tot rust kunt komen? Het Noordereiland kan jou dit bieden! De buurt kent een gemoedelijke sfeer waar je dorps woont in de stad. Dit betekent voor ieder wat wils! Doordat de buurt omringd wordt door de Nieuwe Maas aan de noordkant en de Koningshaven aan de zuidkant is de ligging uniek te noemen. Ontdek hier leuke zaakjes, zoals de koffiebar Koozie, Fadi’s voor Arabic food en het zomerse pop-up visrestaurant A La Plancha. Door de verbinding met de Erasmusbrug en de Willemsbrug bereik je binnen no time het bruisende stadscentrum en bezoek je makkelijk de populaire plekken. De Witte de Withstraat, Oude Haven en Pannekoekstraat zijn o.a. voorzien van verschillende leuke hotspots. Ook de Kop van Zuid en Katendrecht, met haar Fenix Food Factory en Foodhallen, liggen in de directe omgeving waar je kunt genieten van culinaire of recreatieve uitstapjes. Tevens bevindt zich op het Noordereiland ook de opstapplaats voor de watertaxi. Noordereiland it is! Indeling Begane grond: De entree is in 2014 vernieuwd en voorzien van een gesloten portiek met brievenbussen, bellentableau en trappenhuis. Naast de entree bevindt zich de deur naar de berging. 4e verdieping: Stap binnen in de uitnodigende, speelse hal en ontdek de verschillende vertrekken van dit prachtige huis. Aan je linkerhand vind je direct de moderne open keuken, uitgerust met een ruim keukeneiland en een gezellige ontbijtbar. Vanuit de keuken stap je zo het balkon op, waar je getrakteerd wordt op een schitterend uitzicht over de Erasmusbrug en het indrukwekkende gebouw De Rotterdam. De royale woonkamer is net als de rest van de woning, voorzien van elegante houten vloeren en strak gestucte witte wanden. Vanuit de woonkamer kom je in de eerste slaapkamer, waar een ingebouwde kast en aansluitingen voor wasmachine en droger op je wachten. Slaapkamer twee bereik je via de hal. Deze kamer heeft, net als de eerste, een prachtig origineel balkenplafond en een raam dat uitkijkt over de Maas. In de hal vind je ook het toilet en de moderne badkamer is compleet met bad, inloopdouche en wastafel met meubel. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1988 • Woonoppervlakte circa 89 m2 • Inhoud circa 260 m3 • Gelegen op erfpacht loopt tot en met 31-12-2093, canon afgekocht tot en met 30-10-2057 • Beschermd stadsgezicht • Verwarming en warm water middels CV-ketel (2014) • Volledig voorzien van dubbele beglazing • Energielabel C • Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €170,- per maand • In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg. Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.