Sweelincklaan 922692 BE 's-GravenzandeZandevelt

Wat een unieke plek! Ervaar het gevoel van vrij wonen in deze 2-onder-1-kap woning met de zonnige achtertuin die grenst aan de Zanddijk en weids en landelijk uitzicht biedt over het water en de grazende schapen. De woning staat op een ruim perceel van 278 m² en met parkeerplaatsen op eigen terrein. De ruime indeling leent zich ook tot het creëren van een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Daarnaast beschikt de woning over zonnepanelen en een warmtepomp. Kortom een woning op een bijzondere plek die zeker een bezoek waard is! Begane grond: - entree, hal, meterkast, licht betegeld toilet met wandcloset en fontein; - gezellige woonkeuken aan de voorzijde, geplaatst in hoekopstelling en voorzien van gaskookplaat, vaatwasser, koelkast met vriesvak, ovenmagntron en elektrische boiler; - riante woonkamer (ca. 35 m²) met trapkast, gashaard en veel lichtinval door de dakkoepel; - fraaie serre over de hele breedte (ca. 9,00 x 2,8 m) met elektrische haard, kunststof pui met dubbele schuifdeuren; - fraai aangelegde achtertuin met meerdere terrassen met dakplatanen, hoogteverschillen en vlonder aan het water; - praktische werkkamer (ca. 10 m²) met wastafelmeubel; - inpandige berging (ca. 15 m²) aan de voorzijde via de keuken toegankelijk. Eerste etage: - twee slaapkamers aan de achterzijde (ca. 12 en 8 m²) beide met dakkapel; - slaapkamer aan de voorzijde (ca. 11 m²) met wastafelmeubel; - licht betegelde badkamer met dakkapel, voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset. Tweede etage: - open zolderruimte met dakraam, opstelplaats wasmachine en droger, veel bergruimte; - separate ruimte met opstelplaats CV-ketel en binnenunit warmtepomp. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1983 - Woonoppervlakte ca. 136 m² - Perceeloppervlakte 278 m² - Energielabel A - Zonnepanelen met micro-omvormers 11 stuks geplaatst in 2018 - Warmtepomp 2022 - CV-ketel (Remeha bouwjaar 2010) + warmtepomp (Hybride systeem) - Bijna geheel voorzien van HR++ glas - Deels kunststof en deels hardhouten kozijnen - Begane grond is uitgevoerd met vloerverwarming en eiken houten planken