Eeltje Halbertsmastraat 268602 AK SneekNoorderhoek I

Deze gemoderniseerde en onlangs uitgebouwde eengezinswoning (1940) met achtertuin op het zuidoosten en 7 zonnepanelen (2022), ligt op een vrije locatie in de woonwijk Noorderhoek nabij het stadscentrum en voorzieningen zoals een basisschool, supermarkt en treinstation. In 2022 is de woonkamer uitgebouwd (woonkamer/keuken thans 37m2!), de vloer op de begane grond is uitgevoerd in schuimbeton en voorzien van vloerverwarming, er is een kunststof schuifpui in de achtergevel geplaatst en de volledige keukeninrichting is vernieuwd. Door de extra slaapkamer op het inpandige poortje heeft dit type woning meer ruimte op de 1e verdieping met drie slaapkamers, een complete badkamer en een was-/cv-ruimte. Begane grond: Entree/gang. Trapopgang. Trapkast. Meterkast (12 gr./pv groep/aardlek). Moderne volledig betegelde wc ingericht met wandcloset. Heerlijk ruime en lichte doorzonkamer met open keuken (totaal ca. 37m2) met strakke wanden en plafond, pvc visgraatvloer met vloerverwarming en een kunststof schuifpui naar de tuin. Open keuken met moderne inrichting (vernieuwd in 2022) voorzien van inbouwapparatuur (inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, vaatwasmachine, koel-/vriescombinatie en een kokend water kraan). Onderhoudsvriendelijke achtertuin (aangelegd in 2018) met schuttingen (2018), verlichting en een buitenkraan. De tuin ligt op het zonnige zuidoosten, heeft een stenen berging (ca. 5m2) en achterom. Onderhoudsvriendelijk aangelegde (2022) voortuin. Vrij parkeren in de straat. 1e verdieping: Overloop en drie slaapkamers (ca. 6, 8, 9m2) voorzien van laminaatvloer. Eén vaste kast. Betegelde was-/cv-ruimte. Moderne volledig betegelde badkamer (ca. 6m2) ingericht met ligbad, separate douche, wastafel en 2e toilet (wandcloset). 2e verdieping: Luik met vlizotrap naar extra ruime beloopbare zolder. Info: Energielabel B. 7 Zonnepanelen (2022). Voorzien van dubbele en HR(++) beglazing. Op de 1e verdieping geïsoleerde gipsplafonds. Geïsoleerde begane grond vloer, uitgevoerd in schuimbeton met vloerverwarming. CV (Intergas HR-combiketel 2021; huur € 35,85 (2023) per maand (inclusief onderhoud)). Geïsoleerde uitbouw (2022) van ca. 2.5x3.5m met kunststof schuifpui voorzien van HR++ beglazing. Bouwjaar 1940. Eigen grond 131m2. Gebruiksoppervlak wonen ca. 84m2. Inhoud ca. 350m3. Een perfecte woning voor starter en gezin, met tuin op de zon en aantrekkelijk gelegen direct bij het centrum van Sneek! Verrassend ruim, compleet en met modern wooncomfort! Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.