Iepenlaan 168603 CG SneekBomenbuurt

Starters opgelet, is dit de eerste stap naar jouw eigen (t)huis?! In de bomenbuurt gelegen charmante, gemoderniseerde starterswoning met achterom aan de sfeervolle Iepenlaan te Sneek. Op een perceel van 110 m² biedt deze karaktervolle woning, gebouwd omstreeks 1911 en met energielabel C, een warm thuis voor nieuwe bewoners. Vanuit de straat (ca. 120 meter) wandel je rechtstreeks naar het vaarwater 'de Zwette', dat onderdeel is van de Elfstedentocht route. Vanaf hier kun je in de zomer heerlijk suppen of andere watersport gerelateerde activiteiten starten. Aan de achterzijde van de woning is een gezamenlijke buurttuin genaamd 'de Groene Flach'. Een klein paradijs waar je als bewoner in de zomer heerlijk kunt ontspannen en genieten van bijvoorbeeld een wijntje na een drukke werkdag. Indeling van de woning Begane grond: entree, hal met meterkast en trapopgang, woonkamer met sfeervolle schouw met openhaard, aparte keuken voorzien van een koel/vriescombinatie, oven, gasfornuis met wokbrander, afzuigkap en vaatwasser. In de keuken bevinden zich openslaande deuren die toegang geven tot de diepe achtertuin. Buitenom is toegang tot de bijkeuken; hier bevindt zich de wasmachine- en drogeraansluiting en de cv.-ketel (2023). Vanuit de keuken toegang tot de gemoderniseerde badkamer met inloopdouche, toilet, designradiator en dubbele vaste wastafel met bijbehorend meubel. Eerste verdieping: ruime slaapkamer met twee Veluxramen en een dakkapel. Let op: deze ruimte kan desgewenst eenvoudig worden opgesplitst tot twee slaapkamers. Kenmerken: - Verwarming middels centrale verwarming / cv-ketel is vernieuwd in 2023; - Rookkanaal is altijd jaarlijks geveegd en openhaard functioneert goed; - De begane grond en 1e verdieping zijn voorzien van een laminaatvloer; - Energielabel C; - Woonoppervlakte: 74 m²; - Perceeloppervlakte: 110 m²; - De achtertuin is volledig bestraat en onderhoudsvrij; - Voor het gebruik van de voortuin wordt een jaarlijkse retributie betaald van € 4,54 aan de gemeente Súdwest-Fryslân; - Parkeren met vergunning in de straat. Buurt: De Iepenlaan 16 is gelegen in de kindvriendelijke en groene bomenbuurt, een geliefde omgeving nabij vele voorzieningen. Bewoners voelen zich hier snel thuis. Voorzieningen en bereikbaarheid: Deze woning is uitstekend bereikbaar en beschikt over vele voorzieningen in de nabije omgeving. Op loopafstand vind je het bruisende centrum van Sneek, meerdere supermarkten en het treinstation. Bovendien bevindt de dichtstbijzijnde uitvalsweg zich op slechts 3 minuten rijden. Deze tussenwoning aan de Iepenlaan 16 biedt een unieke combinatie van sfeer, comfort en locatie! De sfeer en ruimte kun je alleen ervaren door deze super leuke woning te gaan bezichtigen. Je bent van harte welkom!