Wambacherhof 245932 GC TegelenOp de Heide

Aan een rustig, kindvriendelijk hofje, op steenworp afstand van een prachtig bos- en natuurgebied gelegen fraaie tussenwoning. De woning is goed onderhouden en o.a. voorzien van een gezellige woonkamer met een verdekte opgestelde keuken, 3 slaapkamers, een badkamer met een douche en een ligbad met wirlpoolfunctie, meer dan voldoende bergruimte en de mogelijkheid een 4e slaapkamer te realiseren op de zolder en een verzorgde voor- en achtertuin met een eigen oprit, berging en een achterom. Diverse voorzieningen (o.a. supermarkt ‘Plus Verbeeten’ en basisschool ‘De Toermalijn’) en de aansluiting op het autosnelwegen netwerk zijn op korte afstand gelegen. Begane grond: Entree, de hal voorzien van een eiken vloer, de meterkast (2022), het geheel betegeld toilet met een fonteintje, de trapopgang naar de 1e verdieping en de doorgang naar de woonkamer. De gezellige woonkamer (ca. 26 m2) is voorzien van een eiken vloer, een praktische trapkast en de verdekte opgestelde keuken. De keuken (ca. 7,5 m2) is voorzien van een tegelvloer, een loopdeur naar de tuin en een L-vormige keukenopstelling (2002) met een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, oven, vaatwasser (ca. 2017), koelkast (ca. 2018) en een spoelbak. 1e Verdieping: Overloop met de trapopgang naar de 2e verdieping, 3 slaapkamers (resp. ca. 5,5 m2, 9,5 m2 en 13,5 m2) en de geheel betegelde badkamer (2005) met een douche, ligbad met wirlpoolfunctie, een toilet en een dubbele wastafel met een wastafelmeubel. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van laminaat. De grootste slaapkamer is daarnaast voorzien van een 3-deurs schuifkast. 2e Verdieping: Overloop voorzien van de wasmachine aansluiting, de ‘Remeha’ HR combi c.v.-installatie (2014, laatst onderhoud 2023) en de doorgang naar de zolderruimte. De zolderruimte biedt meer dan voldoende bergruimte. Indien gewenst kan op de zolder een extra slaapkamer gerealiseerd worden. De overloop en de zolderruimte zijn voorzien van laminaat. Tuin: De woning is voorzien van een verzorgde tuin met aan de voorzijde een eigen oprit. De achtertuin, gelegen op het westen is geheel bestraat en voorzien van een berging (ca. 5 m2) en een achterom. Algemeen: Bouwjaar: 1982, perceel oppervlakte: 135 m2, inhoud: ca. 371 m3, gebruiksoppervlakte wonen: ca. 86 m2, overige inpandige ruimte: ca. 20 m2. De fraaie woning is goed onderhouden en voorzien van kunststof (2003) kozijnen met isolerende beglazing (HR++) en rolluiken. Het dak van de berging is in 2023 vernieuwd. Een prachtig bos- en natuurgebied is op steenworp afstand gelegen. Diverse voorzieningen (o.a. supermarkt ‘Plus Verbeeten’ en basisschool ‘De Toermalijn’) en de aansluiting op het autosnelwegen netwerk zijn op korte afstand gelegen.