Paulus Potterstraat 104003 KL TielRauwenhof

Eindelijk! Dit zult u denken, bij het zien van dit object! Eindelijk komt er weer iets in Tiel beschikbaar waarbij alle voorzieningen gelijkvloers zijn, met een goed bewerkbare tuin en ook nog eens gelegen in een geliefde wijk van Tiel. Op een prima locatie in de populaire woonwijk 'Rauwenhof', nabij rivier de Linge en voorzieningen als het NS-station, winkels, ziekenhuis en de uitvalswegen A-15 en A-2 staat deze semi-bungalow. Indeling: entree, hal met toilet en meterkast. Toegang tot de ruime woonkamer met schuifpui ( kunststof ) naar de tuin. Aan de straatzijde treft u de nette doch eenvoudige keuken welke is voorzien van 4 pits gaskookplaat met afzuiglade, combimagnetron, vaatwasmachine, koelkast, apothekerskast en bergruimte. Tevens treft u op de begane grond een slaapkamer met eigen badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, vaste wastafel met meubel en toilet. Deze slaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd waardoor u van optimale rust en privacy geniet. Eerste verdieping: overloop met bergkamer en toegang tot de 2e en 3e slaapkamer. Via de overloop kunt u nog naar een kleine vliering om wat spullen op te bergen. Algemeen / bijzonderheden / buitensituatie: * woonoppervlak: 92 m² * inhoud: 370 m³ * energielabel: B * 5 zonnepanelen ( 2019 / eigendom ) * centrale gasgestookte c.v. ketel ( 2022 / eigendom) * slaap- en badkamer op begane grond: levensloopbestendig! * slaapkamer aan achterzijde * binnendoor naar garage * garage v.v. elektrische deur. * in rustige woonwijk gelegen aan ruim opgezette straat. Echt een heerlijke woning voor nu en in de toekomst!