Paulus Potterstraat 384003 KL TielRauwenhof

Luxe en comfortabel wonen, nu en in de toekomst! Gelegen aan een prachtige straat, in de sfeervolle en gewilde wijk 'Rauwenhof', biedt deze goed onderhouden semi-bungalow een leven vol gemak en comfort. Met de rivier de Linge, het NS-station, winkels, een ziekenhuis en toegang tot de A-15 en A-2 in de nabijheid, ligt alles wat u nodig heeft binnen handbereik. Indeling van de woning: U betreedt de woning via een gastvrije entreehal, voorzien van een luxe toilet en nieuwe meterkast, die leidt naar een lichte woonkamer met een schuifpui naar de recent aangelegde tuin. De supermoderne keuken, slechts vier jaar geleden vernieuwd, is uitgerust met een combi- magnetron en stoomfunctie, vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat en afzuigkap. Op de begane grond bevindt zich ook een slaapkamer, een superluxe badkamer met inloopdouche en stijlvol wastafelmeubel, en een binnendoorgang naar de verwarmde garage met elektrisch bedienbare deur en witgoedaansluitingen. Verdieping: Een overloop en drie extra slaap- of werkkamers, waarvan één met wastafelmeubel en alle slaapvertrekken voorzien van een dakkapel. Een keurig verzorgde verdieping, perfect voor logies, hobby's en werkruimte. Comfort en duurzaamheid: Dakisolatie: In 2019 verrijkt met 50 mm extra isolatie en nieuwe plat dak bedekking. Vloerverwarming: Aanwezig in de keuken, woonkamer en gangen. Combiketel uit 2020. Koeling: Airconditioning geïnstalleerd in 2020. Recente verbeteringen: De keuken en badkamer zijn vier jaar geleden vernieuwd en voorzien van de laatste moderne apparatuur. Energielabel B. Bijzonderheden: Levensloopbestendig wonen met slaap- en badkamer op de begane grond. Rustig gelegen slaapkamer aan de achterzijde. Directe toegang tot een garage met elektrische deur. Gelegen aan een rustige, ruim opgezette straat. Royale vliering. Dit is een heerlijke woning voor nu en in de toekomst. Grijp deze kans om te genieten van al het comfort van gelijkvloers wonen in een van Tiel's meest gewilde wijken. Hier vindt u een thuis waar u met plezier woont!