Anna Maria van Schurmanstraat 23521 XC UtrechtDichterswijk

ALLE GEPLANDE KIJKMOMENTEN VOOR DEZE WONING ZIJN VOL. WANNEER JE EEN BEZICHTIGING AANVRAAGT WORD JE AUTOMATISCH OP DE WACHTLIJST GEPLAATST. Sfeervolle benedenwoning met heerlijke ruime woonkamer, 3 slaapkamers in torentje en een heerlijke tuin. Het huis ligt midden in het populaire Dichterswijk op steenworp afstand van het centrum van Utrecht. De jaren ’20 van de vorige eeuw en de bouwstijl van de Amsterdamse School zijn duidelijk aanwezig. KENMERKEN: - Instapklare woning - Fijne tuin op het zuid-westen - Ruime beneden verdieping met veel licht - Drie slaapkamers met slaaptoren - Op een top locatie in de Dichterswijk Locatie: Toplocatie in Dichterswijk! Heerlijk rustig maar toch dichtbij de stad. Op drie minuten fietsen vind je NS Station Vaartsche Rijn en er zijn gezellige restaurantjes, leuke winkeltjes zoals een kruidenier en supermarkten om de hoek. Het huis staat in een bijzonder groene omgeving door de aanwezigheid van de oever van de Kruisvaart, aan de overkant van de straat. De Utrechtse Veilinghaven, het Ledig Erf en het Louis Hartlooper complex liggen allemaal op loopafstand waar je gezellig kunt lunchen, borrelen en dineren. Binnen 5 minuten fietsen sta je op de Oude Gracht en in het centrum van Utrecht. Het centraal station en station Vaartsche Rijn liggen beiden op loopafstand en vanuit de woning ben je ook snel op de uitvalswegen naar de A2/A12/A28 en A27.De A2 en A12 zijn hiervandaan eenvoudig bereikbaar. Indeling: Je stapt binnen in een keurige hal die toegang geeft tot diverse ruimtes waaronder de woonkamer. De woonkamer ademt sfeer en is bijna 9 meter diep en aan de voorzijde voorzien van de originele grote schuiframen. Een heerlijke lichte ruimte met hoge plafonds: er is voldoende ruimte voor een lekkere zithoek en grote eettafel. De open keuken aan de achterkant is netjes en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via de originele openslaande deuren bereik je de fijne achtertuin. Deze ligt pal op het zuiden waardoor je de hele dag van het zonnetje kunt genieten. De tuin is grotendeels bestraat met leuke Waaltjes die passen bij de sfeer van het huis. Je hebt een afdakje dankzij het balkon van de bovenburen en er staat een stevige houten schuur achterin de tuin voor je gereedschap en tuinkussens. De hal met meterkast geeft ook toegang tot een handige trapkast, de praktisch ingedeelde badkamer met inloopdouche, vloerverwarming en wastafel, het aparte toilet en een slaapkamer. Deze slaapkamer is voorzien van dubbel glas en kan als hoofdslaapkamer gebruikt worden. Eerste verdieping Dan gaan we in het torentje omhoog: de eerste verdieping tref je een even grote tweede slaapkamer. Deze heeft uitzicht op bomen, over het water en de Domtoren. Tweede verdieping Nog een trap hoger, de tweede verdieping, tref je de bijzondere ‘torenkamer’ aan. Naast het hooggeplaatste raampje in de ronde gevel zorgt een dakraam voor extra licht en de mogelijkheid om te slapen onder de sterrenhemel. De wasmachine en droger passen op de overloop. Wat verkopers zeggen: "We wonen hier op een perfect plekje; een bijzonder groen stukje in de stad. We zijn natuurlijk zó in het centrum en binnen een paar minuten in de trein naar bijvoorbeeld Amsterdam, maar de Dichterswijk zelf is ook een fantastische plek om te zijn: live muziek bij brava, koffie op de hoek bij Nostro bar, zwemmen bij de Veilinghaven, of met een bootje voor de deur de grachten op. We gaan deze plek erg missen en zullen hier ook nog vaak te vinden zijn!" Goed om te weten: - Parkeren middels een parkeervergunning - De servicekosten bedragen € 75,- per maand