Bollenhofsestraat 1623572 VV UtrechtWittevrouwen

Sfeervolle en ruime tussenwoning met stadstuin op één van de leukste plekken in de wijk Wittevrouwen. De woonkamer is licht en voorzien van een houten vloer, hoog plafond en openslaande deuren naar de tuin. De keuken is van alle gemakken voorzien. De eerste verdieping is functioneel ingedeeld met twee slaapkamers en een comfortabele badkamer. De woning is in 2013 uitgebreid met een dakopbouw waardoor er een royale tweede verdieping is ontstaan. Hier bevinden zich nog twee slaapkamers en een tweede badkamer. De Bollenhofsestraat is een fijne plek om te wonen. De woning ligt in een breed stuk van deze rustige straat met voldoende parkeergelegenheid. Kinderdagverblijven, scholen, speelvoorzieningen, winkels en horeca als restaurant Goesting, Roberto’s ijssalon, Koffie75 en restaurant C’est Ça bevinden zich om de hoek. Ook het Griftpark en de binnenstad zijn op loopafstand. En met de auto begeef je je binnen enkele minuten op de ring van Utrecht. Kortom...een mooie mix van karakter en hedendaags comfort op een fantastische plek! INDELING: Begane grond: Entree, gang met trapopgang naar de eerste verdieping. Sfeervolle woonkamer met houten vloer, hoog plafond, diepe trapkast en openslaande deuren naar de buitenruimte. In de aanbouw bevindt zich een nette keuken in lichte kleurstelling en voorzien van inbouwapparatuur als vaatwasser, oven, 4-pitsgaskookplaat, koel-/vriescombinatie en afzuigkap. Vanuit de keuken is er eveneens toegang tot de buitenruimte. Bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. Nette toiletruimte met hangend toilet en fontein. Eerste verdieping: Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer aan de achterzijde. Moderne badkamer met ligbad met douche, hangend toilet en vaste wastafel. Slaapkamer aan de voorzijde. Tweede verdieping: Overloop. Tweede badkamer met douche en vaste wastafel. Slaapkamer aan de achterzijde. Slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel. BUITENRUIMTE: Besloten stadstuin gelegen op het noordoosten. BIJZONDERHEDEN: - De woning is in 2013 voorzien van een dakopbouw op de tweede verdieping - Verwarming en warm water door middel van een c.v.-combiketel (2018) - De kap is geïsoleerd - De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas - Er zal een niet-bewoningsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen