Talmastraat 119645 GA VeendamVeendam-Oude Ae

Sfeervolle twee-onder-een-kapwoning op een royale kavel van maar liefst 490 m2. Deze woning heeft genoeg parkeerruimte met een eigen oprit, garage en carport. De woning bevindt zich in een uitgestrekte, groen opgezette nieuwbouwwijk, met directe toegang tot voorzieningen zoals een basisschool en diverse winkels in de nabije omgeving. Bij binnenkomst treft u een ruime hal met toilet en de trapopgang. De L-vormige woonkamer is royaal en geniet van veel natuurlijk licht dankzij de erker met grote ramen aan de voorzijde. De half-open keuken is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een spoelbak, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de tuin middels de openslaande deuren. Ook de bijkeuken is via de keuken te bereiken, hier zijn de ook de witgoed opstelling aanwezig. De garage kan binnendoor betreden worden, wat een groot voordeel is. Op de eerste verdieping bevinden zich een overloop met een vaste trap naar de 2e verdieping en ook de 3 ruime slaapkamers van 12 -14 -16 m² zijn hier gelegen. De keurige badkamer met dubbele spoelbak, toilet en douchecabine mag op deze verdieping ook niet ontbreken. Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar een ruime 4e slaapkamer met bergruimte is gelegen, evenals een royale overloop met de opstelling van de combiketel, waar eventueel ook een 5e slaapkamer gerealiseerd kan worden. De woning is goed geïsoleerd met energielabel A+ en beschikt over maar liefst 12 zonnepanelen, airco-units, en een WTW. Deze sfeervolle en zonnige goed onderhouden woning is zeker een bezichtiging waard. Maak een afspraak met onze makelaars, u bent van harte welkom! Indeling Entree/Hal, 6.8 m² ,v.v. plavuizen, met trapopgang en meterkast. Toilet met fontein, v.v. plavuizen. Woonkamer, 41.5 m² v.v. plavuizen, met erker, airco en openslaande deuren. Keuken, 7 m² v.v. plavuizen, met een hoekkeuken v.v. gaskookplaat, afzuigkap, koeler, oven en vaatwasser. Bijkeuken, 8 m², v.v. plavuizen, aansluitingen voor wasmachine en wasdroger Diversen: Garage, 22.5 m², aangebouwd en v.v. elektra. Carport, 22.5 m², met licht doorlatende platen. Overkapping, grenzend aan de achtergevel. Eerste verdieping Overloop, 6.8 m² Slaapkamer, 16.4 m² v.v. spack Slaapkamer, 12.3 m² v.v. spack Slaapkamer, 14 m² v.v. spack Badkamer, 7.8 m² v.v. douche met cabine, dubbele wastafel en toilet. Tweede verdieping Overloop, 21 m², met opstelling combiketel, WTW-unit en omvormer zonnepanelen. 4e slaapkamer, 16.3 m², Tuin Voortuin, 50m² Zijtuin, 132² Achtertuin, 117.1m² Overkapping aan het huis, 10.1m² Overkapping losstaand van het huis, 13.4m² Carport, 13.4m² Bijzonderheden * De woning beschikt over een A+ label * Er zijn 12 zonnepanelen aanwezig * De woning is v.v. airco-units * Veel woonoppervlak door royale afmeting * De woonkamer heeft een fraaie erker waardoor het een lichte woning is * Er zijn 4 royale slaapkamers aanwezig en een optie voor een 5e slaapkamer * Het perceel is royaal aangelegd, met extra brede oprit * Naast de garage is de even grootte carport gelegen * Gelegen in een rustige buurt en toch nabij winkels, scholen en natuurgebied * SNN Subsidie € 10.000, - en € 4.000,- zijn nog niet gebruikt.