We have updated our Terms of Use.View the most important changes here.

View photo 1 of Batenborch 35
Sold

Batenborch 354132 HS Vianen (UT)Blankenborch

  • 148 m²
  • 136 m²
  • 5
€ 575,000 k.k.

Sales history

Listed since
May 16, 2024
Date of sale
June 1, 2024
Term
2 weeks

Description

Deze uitgebouwde moderne gezinswoning met een speelse en zonnige tuin op het westen is gelegen in de kleinschalige wijk Blankenborch. De woning heeft een moderne keuken en een luxe badkamer, 5 slaapkamers, tuin met achterom en een houten berging. Blankenborch is wellicht de perfecte wijk voor jou! Gelegen op loopafstand van dagelijkse voorzieningen en de historische binnenstad, biedt deze woning een kindvriendelijke omgeving zonder doorgaand verkeer, veel groen en de mogelijkheid om langs het Merwedekanaal te wandelen of te spelen in de nabijgelegen speelplekken. Er is ook voldoende parkeergelegenheid en de uitvalswegen A2 en A27 zij nabijgelegen. Hiermee is de ligging centraal ten opzichte van Utrecht, Amsterdam, Breda en ’s-Hertogenbosch. Plaatsen die zowel per auto als openbaar vervoer goed bereikbaar zijn. Vanaf het busstation Lekbrug is Utrecht Centrum binnen 20 minuten bereikbaar. Hier gaat ca iedere 6 minuten een bus naar Utrecht Centraal. Indeling: Begane grond: Entree met trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast en fraaie toiletruimte met wandcloset. Vanuit de hal bereik je de lichte en royale uitgebouwde woonkamer met trapkast. De woonkamer en keuken hebben een visgraat eikenhouten vloer en de wanden zijn uitgevoerd in strak stucwerk. De keuken is aan de voorzijde gelegen en heeft een vrij uitzicht over de straat. De keuken is opgebouwd uit twee rechte opstellingen waardoor de lichtinval en ruimte optimaal benut wordt. De keuken is voorzien van koel-vriescombinatie, vaatwasser, combi-oven, inductie kookplaat met ingebouwde afzuiginstallatie. Tuin: De schuifpui biedt toegang tot de ca. 11 meter diepe en zeer zonnige tuin gelegen op het westen met houten berging en achterom. Eerste verdieping: Via de trap in de hal kom je terecht op de overloop waar drie ruime slaapkamers zijn gelegen, de in 2022 gerenoveerde badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Op een slimme manier is er ruimte gerealiseerd voor de handdoeken en was. De uitvoering in licht grijs zorgt voor een rustige en moderne uitstraling. Tweede verdieping: Aangrenzend op de overloop vindt je een royale en lichte werkkamer welke aan de voorzijde van de woning is gelegen. In de dichte kast hebben de wasmachine, droger en cv-ketel een plek gekregen. Aan de achterzijde is de woning vergroot waarmee er een extra slaapkamer is gerealiseerd. De tweede verdieping is uitgerust met airco's om mee te koelen en te verwarmen. Bijzonderheden: - Moderne royale gezinswoning; - Keuken en apparatuur uit 2018; - Badkamer uit 2022; - 5 slaapkamers; - Tuin op het westen; - Energielabel A; - Mechanische ventilatie uit 2022; - Dakbedekking vervangen in 2022; - Cv-ketel 2022; - Naastgelegen dagelijkse voorzieningen en het historische stadscentrum Vianen.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 575,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,885
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
2001
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
148 m²
External storage space
8 m²
Plot size
136 m²
Volume in cubic meters
485 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, walk-in shower, toilet, sink, and washstand
Number of stories
3 stories
Facilities
Air conditioning, mechanical ventilation, and passive ventilation system

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing, energy efficient window, draft protection, insulated walls, floor insulation and completely insulated
Heating
CH boiler and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Gas-fired from 2022, in ownership

Cadastral data

VIANEN B 6946
Cadastral map
Area
136 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, in centre and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
35 m² (13.00 metre deep and 4.70 metre wide)
Garden location
Located at the west with rear access

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity
Insulation
No cavity wall

Parking

Type of parking facilities
Public parking
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

0x

Viewed

0x

Saved

16/05/2024

On funda

Neighborhood