We have updated our Terms of Use.View the most important changes here.

View photo 1 of Oosterburen 29
Sold

Oosterburen 299003 LM WartenWarten

  • 135 m²
  • 658 m²
  • 3
€ 450,000 k.k.

Sales history

Listed since
February 9, 2024
Date of sale
May 1, 2024
Term
2½ month

Description

Op zoek naar uw droomwoning? Op deze speciale dag kunt u deze woning bezichtigen zonder dat de eigenaren thuis zijn. De makelaar staat klaar om u persoonlijk rond te leiden en al uw vragen te beantwoorden. Mis deze kans niet om een kijkje te nemen en de sfeer van de woning te ervaren. In het watersportdorp Warten, gelegen tussen Leeuwarden en het Nationaal Park de Alde Feanen, staat deze goed onderhouden vrijstaande woning (energielabel B) op een royaal perceel van 658m2 met een grote aangebouwde garage met schuur en carport. Op eigen terrein is tevens voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's. Op loopafstand bevindt zich de jachthaven met 600 ligplaatsen. Een startplek voor ontspannende vaartochten. Met de fiets kun je de pont naar Earnewâld nemen, waardoor je het Nationaal Park de Alde Feanen kunt verkennen. Verder zijn er tal van wandelroutes beschikbaar. Kortom: voor de liefhebber van natuur en watersport, maar ook met de faciliteiten van de stad Leeuwarden in de buurt is dit een fantastische locatie om te wonen. Indeling van de woning: entree, hal, toilet, garderoberuimte, bergkast met c.v.-ketel opstelling, meterkast (vernieuwd in 2023) en een trapopgang. De ruime L-vormige woonkamer met veel lichtinval wordt verwarmd door middel van vloerverwarming, twee designradiatoren en een gezellige houtkachel. Vanuit de woonkamer heb je via de schuifpui toegang tot de diepe vrijliggende achtertuin met een groot aangelegd terras van composiet vlonders. De moderne keuken is uitgerust met alle gewenste inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis met een grilplaat, rvs afzuigkap, extra grote oven, grote koelkast en vaatwasser. Naast de keuken bevindt zich de bijkeuken met wasmachine aansluiting en een extra keukenblok. 1e verdieping: overloop en drie slaapkamers: ouderslaapkamer met een grote vaste kastenwand, een logeerkamer, en een slaapkamer die momenteel gebruikt wordt als studeerkamer. Ruime moderne badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en grote spiegelkast. 2e verdieping: vanuit de ouderslaapkamer heb je toegang tot een bergzolder, deze is bereikbaar middels een vlizotrap. Daarnaast is er vanuit de studeerkamer nog een luik met vlizotrap naar een tweede ruime bergzolder. Kenmerken: - de woning heeft 12 zonnepanelen (2023); - kruipruimte geïsoleerd met polystyreen chips (2023); - de voortuin is in 2023 opnieuw bestraat; - aan de achterkant van de woning is in 2003 een grote dakkapel geplaatst met kunststof kozijnen; - glasvezel kabel ligt tot aan de woning; - energielabel B; - bouwjaar woning 1978; - carport is ideaal voor het stallen van een caravan of een bootje. Voorzieningen en bereikbaarheid: Warten ligt centraal in Friesland, in de onmiddellijke nabijheid van één van de mooiste natuur- en recreatiegebieden van Friesland, namelijk Nationaal Park De Alde Feanen. Afstand tot Leeuwarden is ca. 12km, Drachten ca. 20km, Sneek ca. 27km en Groningen ca. 55km. Door de watersport heeft het dorp een goede naam op het gebied van scheepsbouw, reparatie, winterberging en onderhoud. Het dorp heeft o.a. een basisschool, een bakkerij en enkele horecazaken. Wilt u deze prachtige woning eens van binnen bezichtigen, neem dan gerust contact op voor een vrijblijvende afspraak. Voel je van harte welkom in wellicht jouw toekomstige thuis!

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 450,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,333
Original asking price
€ 500,000 kosten koper
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1978
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
135 m²
Other space inside the building
10 m²
Exterior space attached to the building
30 m²
External storage space
49 m²
Plot size
658 m²
Volume in cubic meters
526 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, double sink, bath, and toilet
Number of stories
2 stories and an attic
Facilities
Optical fibre, mechanical ventilation, passive ventilation system, flue, satellite antenna, sliding door, and solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
HR 107 ketel (gas-fired combination boiler from 2015, in ownership)

Cadastral data

WARTEN C 827
Cadastral map
Area
658 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district and rural
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
298 m² (17.00 metre deep and 17.50 metre wide)
Garden location
Located at the north with rear access

Storage space

Shed / storage
Attached wooden storage
Facilities
Electricity

Garage

Type of garage
Attached wooden garage and carport
Capacity
2 cars
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

0x

Viewed

0x

Saved

09/02/2024

On funda

Neighborhood