Koolzaadhof 46903 RA ZevenaarStegeslag

Wonen wordt resideren in dit prachtige appartement gelegen in "RESIDENCE STEGESLAG " te Zevenaar! Verheugd zijn wij om u aan te mogen bieden deze in een onder fraaie architectuur ontworpen appartementengebouw gelegen; uitstekend bemeten 4-kamer appartement met een heerlijk ruim balkon, 2e terras en een eigen parkeerplaats en berging in de afgesloten parkeerkelder. Het appartement is gelegen op 1e woonlaag direct grenzend aan de voorliggende groenstrook. Hierdoor is er vanuit de diverse vertrekken een prettig uitzicht. Het statige appartementengebouw is in 2003 gebouwd. Het uitermate functioneel en logisch ingedeelde appartement (A label) meet een comfortabel woonoppervlak van 123 m2 met daarbij nog eens een balkon van ca. 9 m2. Het aansluitend aan het balkon gelegen terras van maar liefst ca. 83 m2 mag volgens opgave van de huidige eigenaren uitsluitend door de bewoners van Koolzaadhof 4 worden gebruikt. Het eigendom van dit terras behoort toe aan de V.V.E. De V.V.E. wordt actief beheert en beschikt ook over ruim positief eigen vermogen. De totale maandelijkse servicekosten bedragen momenteel € 327,58 per maand. In de directe nabijheid bevinden zich allerhande voorzieningen zoals openbaar vervoer, winkels en ziekenhuis Rijnstate. Het op enkele minuten afstand gelegen gezellige en levendige stadscentrum van Zevenaar biedt tal van leuke restaurants en overige horeca. Ook beschikt Zevenaar over een theater en een bioscoop. Indeling; hoofdentree met bellentableau, ruime ontvangsthal met toegang tot de parkeerkelder, trappenhuis en lift. Indeling appartement; entree, ontvangsthal met garderobe, meterkast en toilet met hangcloset en fontein. Vanuit de hal is er tevens toegang tot de ruime ouderslaapkamer, 2e slaapkamer, 3e slaap/werkkamer en de complete volledig betegelde badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en 2e hangcloset. Bij binnenkomst van de woonkamer met open keuken valt direct de prettige lichtinval en met name ook de ruimtelijkheid op. De woonkamer biedt meerdere zithoeken en geeft via een schuifpui toegang tot het goed bemeten balkon met zonneschermen en een windvaste screenzonwering, kortom een heerlijke zit! De open keuken beschikt over een keuken in hoekopstelling voorzien van een 5 pits gaskooktoestel met oven, warmhoudplaat, vaatwasser en losse koel/vriescombinatie. Verder is vanuit deze living een technische ruimte/inpandige berging bereikbaar met daarin de witgoedopstelling, c.v. opstelling (bouwjaar 2019) en mechanische ventilatie box. In de parkeerkelder onder het gebouw bevindt zich de eigen parkeerplaats. Ook de de met ca. 9 m2 goed bemeten eigen berging is gesitueerd in de onderbouw. Deze parkeerkelder is toegankelijk via een geïsoleerde, beveiligde en elektrische bedienbare overheaddeur. De aanwezige rolluiken, screenzonwering, insectenwering en terrasschermen dragen mede bij aan een optimaal wooncomfort! Indien de presentatie van dit uitermate functioneel ingedeelde appartement uw interesse heeft gewekt nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging! Vraagprijs € 439.000,- k.k. aanvaarding kan spoedig/in overleg.