Dahliaweg 98042 EB ZwolleOud-Westenholte

Vrijstaande eengezinswoning met karakter in het geliefde Westenholte Welkom op de Dahliaweg 9 in Zwolle! Deze bijzondere vrijstaande woning is gelegen in de populaire wijk Westenholte en biedt een geweldige kans voor iedereen die houdt van de handen uit de mouwen steken. Met een perceeloppervlakte van maar liefst 401 m2 en een grote tuin aan meerdere zijdes, is dit de ideale plek om een gezellige en comfortabele woonplek te creëren. Een karakteristieke woning met potentie Deze bijzondere woning is al geruime tijd gevestigd op deze plek en ademt historie. Hoewel de oorspronkelijke tekeningen aantonen dat de woning na een brand in 1907/1908 opnieuw is opgebouwd, heeft het in 1973 een grondige verbouwing ondergaan. De gemeente houdt dan ook als bouwjaar 1973 aan. Met een dergelijke geschiedenis is deze woning een ware eyecatcher met veel karakter. Indeling en mogelijkheden Bij binnenkomst betreed je de woning via de ruime hal met een trapopgang. Op de begane grond bevinden zich een lichte woonkamer, aparte keuken, slaapkamer en badkamer. De woning is dus levensloopbestendig met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, zo is het ook door de vorige bewoner gebruikt. De verdieping biedt een voorzolder/kamer, die uitstekend geschikt is als extra slaapkamer, en nog eens een tweede slaapkamer. Uiteraard bestaat de mogelijkheid om de indeling naar eigen wens aan te passen, zodat de verdieping nog praktischer kan worden gebruikt. De woning is voorzien van een energielabel D en heeft een nieuwe cv-ketel uit 2020, dakisolatie en grotendeels dubbel glas. Tuin en bijgebouw Wat deze woning extra uniek maakt, is het grote perceel met een ruime tuin rondom. Geniet van de privacy en rust die deze buitenruimte biedt. Daarnaast beschikt dit object over een groot bijgebouw in de vorm van een garage en berging. Ideaal voor het stallen van fietsen, opbergen van seizoensspullen of het uitvoeren van klushobby's. Perfecte locatie en voorzieningen De ligging van Dahliaweg 9 is goed te noemen. Gelegen in de geliefde wijk Westenholte, profiteer je niet alleen van de lokale voorzieningen, maar ook van de nabijheid van de wijk Stadshagen. Winkels, gezondheidszorg, sportfaciliteiten en scholen bevinden zich allemaal op korte afstand, waardoor je alles binnen handbereik hebt. Ben jij handig en op zoek naar een project om jouw droomwoning te creëren? Dan is Dahliaweg 9 de ideale plek voor jou. Maak snel een afspraak! Bijzonderheden: - Woonoppervlak 90,4 m2 - Perceel 401 m2 - Bouwjaar 1973 - Energielabel D, dakisolatie en grotendeels dubbel glas - CV-ketel Nefit 2020 - Grote vrijstaande houten garage en berging