Koningin Wilhelminalaan 4782274 BK VoorburgVoorburg Noord zuid

Aan de mooie, brede en boomrijke Koningin Wilhelminalaan gelegen waanzinnig gave en heerlijk ruime benedenwoning met een woonoppervlakte van circa 104 m² en een zonnige achtertuin van ca. 70 m² op het zuidwesten. Deze stijlvolle 3-kamer benedenwoning is gemoderniseerd en heeft een luxe afwerkingsniveau met onder meer een grote woonkeuken voorzien van alle soorten inbouwapparatuur, een sfeervolle tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, en een luxe badkamer met een inloopdouche en modern toilet. De gehele woning is voorzien van een zeer fraaie eikenhouten vloer. Verder ligt de woning in een gewilde wijk in Voorburg, ideaal gesitueerd ten opzichte van winkels (onder meer het oude centrum van Voorburg en de Theresiastraat in Den Haag), openbaar vervoer (bus, trein en tram) en de voornaamste uitvalswegen (de A12 is binnen enkele minuten te bereiken). Indeling: Voortuin. Entree. Gang met meterkast. Grote centrale hal met toegang tot alle kamers. Modern toilet met wandcloset en fonteintje. Royale living met open woonkeuken van in totaal circa 48 m² (circa 12,45 x 4,45 / deels 3,38 m). De eetkeuken (circa 13 m²) heeft een open en riante keukenopstelling met een hardstenen werkblad, een 6-pits Boretti gasfornuis met grote oven, een RVS afzuigkap, een vaatwasser, koelkast, vriezer en een combimagnetron. De lichte en tuingerichte woonkamer heeft een oppervlak van circa 35 m². Verder is er een diepe vaste kast met de opstelling van de CV-ketel, een convectorput en openslaande deuren naar de achtertuin. De achtertuin van circa 9,40 x 7,40 m is keurig aangelegd en perfect op de zon georiënteerd. De hoofdslaapkamer is met zijn maatvoering van circa 4,55 x 3,85 / deels 2,80 m lekker ruim en via openslaande deuren is eveneens de achtertuin te bereiken. Ruime en prachtig modern uitgevoerde badkamer met een grote inloopdouche, wastafelmeubel, een designradiator en een tweede toilet (wandcloset). De tweede slaapkamer (circa 4,50 x 2,13 m) ligt aan de voorzijde van de woning. Bijzonderheden: - Smaakvol 3-kamer appartement met grote tuin; - Volledig gemoderniseerd en smaakvol afgewerkt; - Ruimtelijk ingedeeld; - Royale woonkamer met open woonkeuken van circa 48 m²; - Moderne U-vormige keukeninrichting met inbouwapparatuur en veel bergruimte; - Moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet; - Voorzien van een prachtige eiken lamelparketvloer; - Woonoppervlakte circa 104 m²; - Achtertuin van circa 70 m² op het zuidwesten; - Uitgebreide en nieuwe elektra (10 groepen); - CV-installatie (Remeha 2014) inclusief radiatoren; - Het gehele appartement is voorzien van dubbel glas; - Wanden voorzien van strak stucwerk en hoge plinten; - Paneeldeuren waarvan enkele voorzien van glas met roedeverdeling; - Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 100,- per maand. - Kortom, een waanzinnig leuk huis dat je gezien moet hebben! Bijlagen (op te vragen bij de verkopende NVM makelaar) - Plattegrond. - Kadastrale kaart. - Vragenlijst. - Lijst van zaken. - Verkoopvoorwaarden op te vragen bij verkopende makelaar. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Oplevering: in overleg.