Rozenstraat 261738 CE WaarlandWaarland (woonkern)

Bent u op zoek naar een fijne en praktische woning in een aantrekkelijke omgeving? Deze heerlijke tussenwoning, gebouwd in 1971, biedt alles wat u nodig heeft voor comfortabel wonen. Met een inhoud van 446 m³, een woonoppervlakte van 102 m² en een perceel van 143 m² is er genoeg ruimte voor een gezin of stel dat houdt van gezelligheid en gemak. De woning heeft energielabel C en is voorzien van een CV-installatie uit 2010. De schoorsteen werd in 2023 nog geveegd, zodat u volop kunt genieten van de sfeervolle houtkachel in de ruime woonkamer. Bij binnenkomst valt meteen op hoe licht en ruim de woning is. De woonkamer is een ideale plek om te ontspannen met familie of vrienden. Aan de achterzijde bevindt zich een gezellige eetruimte met openslaande deuren naar de tuin, die op het westen is gelegen en voorzien van een gezellige veranda. Dit betekent dat u ’s middags en ’s avonds heerlijk van de zon kunt genieten. De landelijke keuken is van alle gemakken voorzien, met diverse inbouwapparatuur en aansluitend een praktische bijkeuken. Op de eerste verdieping vindt u vier slaapkamers, elk met voldoende ruimte voor bedden, kasten en een bureau. De badkamer is functioneel ingericht en biedt alles wat nodig is voor uw dagelijkse comfort. Via een vlizotrap bereikt u de tweede verdieping, die dient als handige bergzolder. Deze extra opbergruimte is ideaal voor spullen die u niet dagelijks nodig heeft, zoals seizoensdecoraties of sportuitrusting. De ligging van deze woning is een van de grootste pluspunten. Het huis bevindt zich in het charmante dorp Waarland, een plek waar rust en gemak samenkomen. Binnen een paar minuten lopen bent u bij de speeltuin, perfect voor jonge kinderen om te spelen. Ook de voorzieningen zijn dichtbij: de DekaMarkt, warme bakker, bloemenwinkel Tamara en kledingwinkel Gewoon Simoon liggen op loopafstand. Voor gezinnen met kinderen zijn zowel een basisschool als voortgezet onderwijs goed bereikbaar. Scholieren kunnen terecht in Heerhugowaard en Schagen, beide eenvoudig bereikbaar met openbaar vervoer. Waarland biedt een centrale ligging, ideaal voor natuurliefhebbers en sportievelingen. U bent binnen no-time in de duinen of aan de kust, met pittoreske plekken als Callantsoog, Schoorl en Bergen op fietsafstand. Daarnaast zijn er tal van recreatieve mogelijkheden in de directe omgeving. Denk aan het Vlindorado, een bezoekje aan het openluchtzwembad of sporten op de nabijgelegen accommodaties. Golfers kunnen hun hart ophalen met twee prachtige 18-holes golfbanen in de buurt. Ook stedelijke voorzieningen zijn goed bereikbaar. Alkmaar en Schagen liggen op fietsafstand, wat ideaal is voor een dagje winkelen of een bezoek aan een restaurant. Het openbaar vervoer verbindt u bovendien moeiteloos met andere steden en dorpen. Kortom, deze woning combineert ruimte, comfort en een uitstekende ligging. Het is een heerlijke plek voor jong en oud om te wonen en te genieten van alles wat de omgeving te bieden heeft. Bent u nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact op om een bezichtiging te plannen. Dit prachtige huis wacht op zijn nieuwe bewoners!