We have updated our Terms of Use.View the most important changes here.

View photo 1 of Kleikade 28
Sold

Kleikade 282742 BA WaddinxveenBomenwijk

  • 88 m²
  • 124 m²
  • 2
€ 365,000 k.k.

Sales history

Listed since
July 4, 2024
Date of sale
July 25, 2024
Term
3 weeks

Description

SFEERVOLLE DIJKWONING MET PRACHTIG VRIJ UITZICHT EN RUIME TUIN OP HET ZUIDEN Deze woning zal je bij binnenkomst aangenaam verrassen! Je komt hier in alle rust thuis door het unieke vrije uitzicht aan de voorzijde over de polder. Door de diepe tuin is er ook aan de achterzijde veel privacy. De sfeervolle woonkamer met hoge plafonds en veel licht is fijn ingedeeld met een open keuken voorzien van Bosch apparatuur (m.u.v. de koelkast). Het souterrain kan naar eigen wens worden ingericht als bijvoorbeeld hobbykamer, werkplek of slaapkamer. Op deze verdieping tref je de badkamer met een ligbad en wastafelmeubel, aparte ruimte voor de wasmachine, veel opbergruimte door de vaste kasten en een apart toilet met fonteintje. De achtertuin is maar liefst bijna 18 meter diep en is gelegen op het zonnige Zuiden. Door de diepte is er altijd een plekje in de zon en door de overkapping zit je hier heerlijk in de schaduw en uit de wind. Op de eerste verdieping tref je twee slaapkamers met aan de achterzijde openslaande deuren naar het dak. Je kunt hier een balkon realiseren of de woning vergroten! Kortom; een charmante en unieke woning met veel comfort! VERKOPER AAN HET WOORD De Kleikade, een bijna 100 jaar oud idyllisch straatje. Dé plek in Waddinxveen waar je in de winter als eerste kunt schaatsen en in de zomer als laatste de zon ziet ondergaan. En dat allemaal met heerlijk vrij uitzicht over de polder, wat wil je nog meer? Het huis heeft nog de charmante sfeer van de o zo gewilde jaren '20 en '30 woningen, maar deze woning is inmiddels ook voorzien van allerlei nieuwigheden die het huis helemaal bij de tijd én energiezuinig maken. Deze combinatie maakte het voor mij tot een ideale plek om te vertoeven. En met bijna altijd een parkeerplek voor de deur ben je ook zo op andere plekken waar je wilt zijn! RUSTIGE EN CENTRALE LIGGING De woning is landelijk gelegen in een rustige straat nabij de dorpskern. Dichtbij winkels, scholen, openbaar vervoer en sportfaciliteiten zoals de hockey-, tennisclub en het zwembad. Voor ontspanning is natuurgebied het Bentwoud ook heel dichtbij! BIJZONDERHEDEN - Energiezuinige lage temperatuur radiatoren (LT-radiator) voor een snelle en zuinige manier van verwarmen; - Bijna volledig voorzien van horren; - De koelkast en combi-magnetron zijn vernieuwd in 2022; - Begane grond (keuken en woonkamer gedeelte) voorzien van HR++ glas; - Zonwering/markies aan de achterzijde; - Begane grond en eerste verdieping gestuukt in 2022; - De vloeren, plinten, deurlijsten en plafondlijsten op begane grond en eerste verdieping zijn ook recent vernieuwd; - Extra aardlekschakelaar aanwezig met de mogelijkheid om bijvoorbeeld een inductiekookplaat in de keuken te plaatsen; - Diepe zonnige achtertuin op het Zuiden; - Ruime uitbouwmogelijkheden aan de achterzijde op elke verdieping; - Oplevering in overleg, kan snel. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 365,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,148
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house (dyke house)
Building type
Resale property
Year of construction
1929
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
88 m²
Exterior space attached to the building
12 m²
External storage space
5 m²
Plot size
124 m²
Volume in cubic meters
312 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath and washstand
Number of stories
3 stories
Facilities
Outdoor awning

Energy

Energy label
Insulation
Double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Gas-fired combination boiler from 2017, in ownership

Cadastral data

WADDINXVEEN C 1443
Cadastral map
Area
124 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, in residential district and unobstructed view
Garden
Back garden
Back garden
95 m² (17.86 metre deep and 5.31 metre wide)
Garden location
Located at the south with rear access

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Parking

Type of parking facilities
Public parking
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

0x

Viewed

0x

Saved

04/07/2024

On funda

Neighborhood