Anskarstraat 313962 DL Wijk bij DuurstedeDe Heul

Zeer nette gezinswoning met garage op een rustige plek! De woning is in 2020 gerenoveerd en biedt een woonkamer met open keuken met kookeiland, 3 slaapkamers, een badkamer, open zolderverdieping, veel lichtinval door de grote raampartijen en een zonnige achtertuin welk in 2022 is aangelegd met een leuke overkapping. In de achtertuin bevindt zich de praktische garage van circa 22 m2 groot. De woning is gelegen op een kindvriendelijke plek in woonwijk ‘De Heul’ in een autoluw hofje aan de voorzijde. Op korte afstand is Winkelcentrum De Heul te vinden met diverse winkels, dit winkelcentrum wordt volledig vernieuwd. Het openbaar vervoer, de binnenstad en scholen zijn op enkele minuten fietsafstand. Woonoppervlakte: circa 105 m2 Garage: circa 22 m2 Inhoud: circa 368 m3 Perceel: 165 m2 Bouwjaar: 1972 Energielabel A INDELING Begane grond Voortuin, hal, meterkast, toiletruimte en trapopgang. Moderne open keuken aan de achterzijde van de woning met kookeiland, diverse inbouwapparatuur en opbergruimte in de trapkast. De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een strakke gietvloer, glad stucwerk, keurig schilderwerk en enkele wanden met behang. De achtertuin is in 2022 nieuw aangelegd, is zonnig gelegen op het zuidoosten en voorzien van een, elektrisch zonnescherm, achterom en een garage van 22 m2 groot. Eerste verdieping Overloop, 3 ruime slaapkamers en een badkamer met inloopdouche en wastafel. Deze verdieping is voorzien van een pvc-visgraatvloer. Tweede verdieping Vaste trap naar de 2e verdieping. Op deze open zolderverdieping is de opstelplaats van de cv-ketel en de aansluiting voor de wasmachine. BIJZONDERHEDEN - Intergas cv-ketel uit 2024 - Elektrisch zonnescherm uit 2022 - Tuin aangelegd in 2022 - Vloeren (begane grond gietvloer+1e verdieping pvc) en stucwerk uit 2020 - Meterkast vernieuwd in 2020 - Toilet begane grond vernieuwd in 2020 - 7 zonnepanelen aanwezig en een zonneboiler - Kunststof kozijnen - Winkelcentrum De Heul wordt volledig vernieuwd.