De Nije Herne 68831 ZS Winsum (FR)Winsum

RIANTE GEZINSWONING - GARAGE - ZONNIGE ACHTERTUIN - ZONNEPANELEN - ENERGIELABEL A Op een gewaardeerde woonstand, in het uitbreidingsplan Sint Jacobsvaart, staat deze royale en IN-STAP-KLARE gezinswoning. De woning is geheel goed onderhouden. In februari 2024 zijn er 11 nieuwe zonnepanelen geplaatst. De woning is aan de achterzijde verrijkt met een sfeervolle overkapping en de tuin is opnieuw aangelegd en voorzien van nieuwe bestrating. Door de hoog opgetrokken gevels, genieten de slaapkamers op de 1e verdieping allen van rechte wanden. Met een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar, waar ruimte is voor een 4e slaapkamer. Nabij de woning is open vaarwater, een prachtige zwemplek en waar u de sup makkelijk het water in laat glijden. Hier vandaan zijn er prachtige vaarroutes door de Greidhoeke. INDELING BEGANE GROND Aan de zijkant van de woning is de entree met aansluitend de hal. De hal is ingericht met de trapopgang, toilet, meterkast en biedt het toegang naar de living. Aan de voorzijde is de royale woonkamer gesitueerd met veel raampartijen. Vanuit de woonkamer geniet u van fraaie zichtlijnen de ruime straat in met veel groen. Aan de achterzijde is de tuingericht eethoek. De moderne halfopen keuken is in een hoekopstelling geplaatst. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten; een gaskookplaat, wasemkap, koelkast, combimagnetron en vaatwasmachine. Vanuit de keuken is via de loopdeur de royale overkapping aan de achterzijde toegankelijk. Deze degelijke overkapping is voorzien van elektra en dimbare inbouwspot verlichting. Een heerlijke en beschutte plek waar u al snel buiten kunt genieten, een waardevol verlengde van het wonen. Vanuit de overkapping is de garage toegankelijk, welke van binnenuit is voorzien van geïsoleerde voorzetwanden. Aan de voorzijde is de garage toegankelijk via een elektrische bedienbare sectionaldeur. 1e VERDIEPING Centraal is de ruime overloop die toegang biedt tot de 3 aangrenzende slaapkamers en de moderne badkamer. De overloop heeft in de zijgevel een groot raam waardoor er veel daglicht is. Door de hoog opgetrokken gevels zijn alle slaapkamers van mooi formaat. Aan de voorzijde zijn 2 slaapkamers gesitueerd en aan de achterzijde de 3e slaapkamer en de compleet ingerichte badkamer. De badkamer is gemoderniseerd en is ingericht met een inloopdouche compleet met stortdouche, tweepersoons ligbad, wastafelmeubel en een 2e toilet. De badkamer is voorzien van een raamkozijn waarlangs u, naast de mechanische ventilatie, ook natuurlijk kunt ventileren. Uiteraard is het heel plezierig dat er daarlangs ook veel daglicht binnenkomt. 2e VERDIEPING Met een vaste trap is de riante 2e verdieping bereikbaar. Deze verdieping is in te richten met een 4e slaapkamer. Tevens is hier de opstelplaats voor het witgoed, CV ketel en de mechanische ventilatie, welke netjes zijn verwerkt in een vaste kastenwand. TUIN Aan de voorzijde is de tuin strak en onderhoudsvriendelijk aangelegd met siergrind, gazon met in het midden twee grote bloembakken met sierlijke, groenblijvende bomen. Langs de erfafscheiding aan de voorzijde is een border. De oprit aan de zijkant van de woning is bestraat. Langs is de achtertuin bereikbaar. De oprit biedt parkeerruimte voor ruim 2 auto's. De achtertuin is in het jaar 2021 opnieuw aangelegd en voorzien van nieuwe massief keramische bestrating en heeft een degelijke overkapping tegen de achtergevel. De overkapping is voorzien van elektra en dimbare inbouwspots en biedt een beschutte zitplek, waar u al in het vroege voorjaar kan genieten van een heerlijk kopje koffie. De achtertuin is eveneens onderhoudsvriendelijk aangelegd met overwegend gazon en een border. Langs de erfafscheidingen zijn degelijke schuttingen geplaatst, welke zijn voorzien van sfeerverlichting. Achter in de tuin is een terras hier is de heel dag, tot in de avonduren, de zon. Uniek in deze tuin is het systeem voor de afwatering. In het gazon is een groot reservoir ingegraven voor het regen-/grondwater, dat vervolgens wordt afgevoerd middels een pompsysteem. Daarmee kan deze tuin kan een fikse hoosbui wel aan en wordt het overtollige water mooi weggevoerd. 's Avonds kunt u hier nog genieten van de avondzon. ALGEMEEN - Bouwjaar 2000 - Riante gezinswoning - Nieuw energielabel A - 11 Nieuwe zonnepanelen (eigen) - Geheel goed onderhouden woonhuis - Moderne en complete keuken en badkamer - Betonnen begane grond en verdiepingsvloeren - Zonnige achtertuin met overkapping en een achterom - Garage voorzien van elektrisch bedienbare sectionaldeur - Ruime bestrate oprit met parkeerruimte voor ruim 2 auto's Kortom, deze gezinswoning in een rustige woonomgeving is IN-STAP-KLAAR. Alleen een bezichtiging geeft u de juiste indruk! Bezichtigingen uitsluitend via de makelaar.