We have updated our Terms of Use.View the most important changes here.

View photo 1 of Grachtstraat 16
Under offer

Grachtstraat 169951 BR Winsum (GR)Winsum Zuid - West

  • 116 m²
  • 269 m²
  • 4

Description

KENMERKEN: UITGEBOUWD - VOLLEDIG GEMODERNISEERD - ONDERHOUDSARM - RUSTIGE LOCATIE - GROTE ACHTERTUIN - VEEL LICHTINVAL - GOED ONDERHOUDEN - CENTRAAL GELEGEN - INSTAPKLAAR! Soms kom je echt een mooi pareltje tegen die je niet kunt laten schieten. Deze woning voldoet volledig aan die omschrijving! Centraal gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen vindt u deze goed onderhouden en ruime HELFT VAN EEN DUBBEL met aangebouwde stenen garage, aangebouwde studeerkamer/slaapkamer, fraai aangelegde tuin, erf en ondergrond. Deze woning is in het verleden fors uitgebouwd aan de achterzijde, waardoor een zeer comfortabele leefruimte is ontstaan. Daarbij is de gehele woning vanaf 2016 volledig, op een gedegen wijze en met kwaliteitsmaterialen gerenoveerd. Op smaakvolle wijze ingericht en afgewerkt met moderne kleurstellingen en pvc vloeren. De gehele woning wordt gekenmerkt door zeer veel lichtinval. De huidige eigenaar heeft de woning met zorg onderhouden. Tevens is de onderhoudsbehoefte tot een minimum teruggebracht door plaatsing van kunststof kozijnen en kunststof goten. De verwachting is dat er de komende jaren zonder groot onderhoud gewoond kan worden. De woning is voorzien van HR++ glas, gevelisolatie, dakisolatie (ook op de garage) en hydokorrels in de kruipruimte. Daardoor is de energiebehoefte tot een aanvaardbaar niveau teruggebracht en is het comfort sterk verbeterd. De ruime tuin aan de achterzijde (ruim 100 m²!) is bijna pal op het zuiden gelegen, volledig onderhoudsarm aangelegd en biedt u het gehele jaar door prima zonkansen. Met 3 riante slaapkamers en een ruime plattegrond, betreft dit een prima gezinswoning. De hobbyist kan zich prima vermaken in de ruime garage met elektrische sectionaaldeur. De garage is voorzien van dakisolatie en gedeeltelijk van muurisolatie. Voor de garagedeur bevindt zich een praktische luifel met LED verlichting. De ligging is centraal ten opzichte van station, centrum, hertenkamp, sportvoorzieningen, basisscholen en gezondheidszorg. De wijk is een groen opgezette wijk en de straat wordt hoofdzakelijk gebruikt door bestemmingsverkeer. Indeling: Begane grond; Entree/hal, toilet voorzien van wandcloset en fonteintje, meterkast, ruime open keuken voorzien van een moderne en luxe, gesegmenteerde keukenopstelling met alle gangbare inbouwapparatuur, ruime doorzonkamer (totaal woonkamer en keuken ca. 43 m²) met schuifpui naar de tuin, garage (ca. 16 m²) met opstelplaats voor CV-ketel, uitstort gootsteen en een elektrische sectionaaldeur, studeerkamer (ca. 19 m²). Eerste verdieping; Overloop, slaapkamer (ca. 6 m²), slaapkamer (ca. 11 m²), moderne en luxe badkamer (ca. 4 m²) voorzien van een instapdouche, wandcloset en badmeubel, slaapkamer (ca. 14 m²) voorzien van toegang tot het platte dak. Via een vlizotrap naar... Tweede verdieping; Kleine vliering. Goed om te weten: - dakisolatie - muurisolatie - hydrokorrels in kruipruimte - HR++ glas - dakbedekking in 2019 vervangen. - rolluiken op de bovenverdieping aan de achterzijde - achtergevel opnieuw gevoegd en woning is geheel geïmpregneerd - groot knikarm zonnescherm aan de achterzijde - horren voor alle ramen inclusief een schuifhor voor de schuifpui - Er is nog een leuke subsidie aanwezig - Aanvaarding in overleg, richting halverwege april is gewenst.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 335,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,888
Listed since
Status
Under offer
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1969
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
116 m²
Other space inside the building
16 m²
Exterior space attached to the building
9 m²
Plot size
269 m²
Volume in cubic meters
484 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, toilet, and washstand
Number of stories
2 stories and a loft
Facilities
TV via cable

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing, energy efficient window, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas HR (gas-fired combination boiler from 2018, in ownership)

Cadastral data

WINSUM E 1725
Cadastral map
Area
269 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, sheltered location and in residential district
Garden
Back garden, front garden and sun terrace
Back garden
90 m² (12.00 metre deep and 7.50 metre wide)
Garden location
Located at the southwest

Garage

Type of garage
Attached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electricity and running water
Insulation
Roof insulation and insulated walls

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

0x

Viewed

0x

Saved

29/11/2024

On funda

Neighborhood