Brugstraat 102042 LG ZandvoortCentrum

UNIEK: BELEGGING & WONEN MET VERHUURMOGELIJKHEDEN! In het gezellige centrum ligt deze riante halfvrijstaande woning met zijtuin. Bestaande uit 2x een 2-kamerappartement en 2x een 3-kamerappartement waarvan 1 in gebruik voor de vaste verhuur, 2 om zelf te bewonen en eventueel te verhuren (B&B) en 1 met recreatief gebruik Doordat het pand is opgesplitst, is het uitermate geschikt voor de verhuur, dubbele bewoning en/of een kantoor aan huis, maar u kunt het geheel uiteraard ook als woonhuis gebruiken. Perfect in het centrum gelegen nabij uitvalswegen en op loopafstand van het strand (5 min.), NS-station (2 min.), het gezellige centrum (2 min.) met al haar voorzieningen en de duinen (12 min.). Ervaar zelf de ruimte en vele mogelijkheden dat dit bijzondere woonobject u te bieden heeft zoals een dakopbouw (vergunning en tekeningen aanwezig). Zoekt u daarnaast ook iets om te kunnen verhuren en/of een bedrijf aan huis? Dan is een bezichtiging absoluut de moeite waard! INDELING: VIA DE ZIJTUIN heeft u toegang tot de achtergelegen 2 moderne appartementen met vloerverwarming. APPARTEMENT 4 (nr. 10E, achter, 1e & 2e verdieping, 3-kamers, recreatief gebruik) - DE WOONKAMER (ca. 28m2) is gelegen op de 1e verdieping en via een trap op de bg toegankelijk. Voorzien van een open keuken en deur naar de vaste kast met CV-opstelling. - DE KEUKEN (ca. 6m2) is voorzien van een 4-pitsgasfornuis, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, mini vaatwasser en combimagnetron. - SLAAPKAMER 1 (ca. 10m2) is gelegen op de begane grond. - SLAAPKAMER 2 (ca. 9m2) is tevens gelegen op de begane grond. - DE BADKAMER (ca. 6m2) op de bg is voorzien van een ligbad, inloopdouche met regendoucheset, wastafel met meubel, toilet en mechanische ventilatie. - HET SEPARATE TOILET (ca. 1m2) op de begane grond is voorzien van een fonteintje en mechanische ventilatie. APPARTEMENT 3 (nr. 10, tussenliggend, begane grond, 2-kamers, B&B) - DE WOONKAMER (ca. 11m2) is voorzien van een open keuken en deur naar de slaapkamer met badkamer ensuite. - DE KEUKEN (ca. 10m2) is voorzien van een 4-pitsgasfornuis, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, mini vaatwasser en combimagnetron. - DE SLAAPKAMER (ca. 12m2) is voorzien van deuren naar de vaste kast (met de CV-opstelling en vloerverwarmingsverdeler), zijtuin, badkamer ensuite en appartement 1. - DE BADKAMER (ca. 7m2) is voorzien van een ligbad, inloopdouche met regendoucheset, wastafel met meubel, toilet en mechanische ventilatie. OP DE BEGANE GROND betreedt u de woning aan de voorzijde met deuren naar de meterkast en appartement 1 en 2. APPARTEMENT 2 (nr. 10A, voorzijde, 1e verdieping, 2-kamers, vast verhuurd voor onbepaalde tijd) - DE WOONKAMER (ca. 18m2) in L-vorm is voorzien van een open keuken en deuren naar de badkamer, het balkon (ca. 2m2) op het westen en de overloop. - DE BADKAMER (ca. 4m2) is voorzien van een douche, wastafel en de drogeraansluiting. - DE SLAAPKAMER (ca. 10m2) is gelegen aan de achterzijde en geeft toegang tot het dakterras (ca. 9m2) gelegen op het zuidoosten. - DE WAS BERGKAST (ca. 1m2) met de wasmachineaansluiting, CV-opstelling en extra bergruimte is via de overloop toegankelijk. - HET SEPARATE TOILET (ca. 1m2) met fonteintje en kiepraam is via de overloop toegankelijk. APPARTEMENT 1 (nr. 10, voorzijde, begane grond, 3-kamers, geen huurder) - DE WOONKAMER (ca. 15m2) is voorzien van een open keuken en deuren naar de 2 slaapkamers, berging en badkamer met toilet. - DE KEUKEN (ca. 9m2) is voorzien van een 4-pitsgasfornuis, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, mini vaatwasser en elektrische oven. - SLAAPKAMER 1 (ca. 8m2) is gelegen aan de zijkant. - SLAAPKAMER 2 (ca. 9m2) is tevens gelegen aan de zijkant en biedt een deur naar appartement 3 (B&B). - DE BADKAMER (ca. 3m2) is voorzien van een inloopdouche met regendoucheset, wastafel met meubel, designradiator en toilet. - DE INPANDIGE BERGING (ca. 2m2) is voorzien van de CV-opstelling. BUITEN beschikt de woning over een zijtuin (ca. 36m2) op het noordoosten die tevens toegang geeft tot appartementen 3 & 4. OPLEVERING: in overleg. BIJZONDERHEDEN: - Beleggen, wonen & verhuren van 4 zelfstandige appartementen. - 1 appartementen is vast verhuurd, 2 zijn geschikt voor zelfbewoning en/of om te verhuren als B&B en 1 met recreatief gebruik. - Te gebruiken als woning, maar ook als B&B/ ‘long-term’/ recreatieve verhuur en/of een bedrijf aan huis. - Parkeren middels vergunning. - Centraal gelegen in het centrum met alles binnen uw bereik op loopafstand. - Dakopbouw vergunning en volledig uitgewerkte officiële bouwtekening zijn aanwezig. - Koper aanvaardt het verkochte “as is, where is”. - Verkoop is inclusief inventaris van appartementen 3 & 4. - Vraagprijs: € 998.000,-- k.k.