We have updated our Terms of Use.View the most important changes here.

View photo 1 of Griffensteijnseplein 30
Sold

Griffensteijnseplein 303703 BG ZeistGriffensteijn/Kersbergen

  • 155 m²
  • 395 m²
  • 4
€ 925,000 k.k.

Sales history

Listed since
August 19, 2024
Date of sale
September 9, 2024
Term
3 weeks

Description

Op markante hoeklocatie gelegen, uniek halfvrijstaand karakteristiek woonhuis (monumentaal) met een woonoppervlakte van maar liefst 155 m² en een perceeloppervlak van nagenoeg 400 m². Aan de achterzijde van het perceel is de oprit naar de stenen garage gelegen met parkeergelegenheid. De ligging van de woning, de kindvriendelijke omsloten tuin, ruime living, voldoende slaapkamers én ruime garage en eigen parkeergelegenheid maken het tot een heerlijk compleet gezinshuis. LIGGING De beleving van het monumentale Griffensteijnseplein aan de voorzijde met zijn fraaie wijze van beplanting, contouren en speelmogelijkheden voor kinderen wordt juist vanuit deze woning in optima forma ervaren. De ligging is in velerlei opzichte gunstig. Uitvalswegen, zowel voor de fiets als voor de auto liggen gunstig, doch buiten gehoorafstand. Het Utrecht Science Park is in 15 minuten met de fiets te bereiken. Scholen zijn op meerdere plaatsen in de wijk voorzien. Dit voor montessori, christelijk en openbaar onderwijs. Voortgezet onderwijs is in Zeist ruim vertegenwoordigd en vanaf het Griffensteijnseplein moet het haalbaar zijn de scholen binnen tien minuten fietsen te bereiken. Het aansprekende dorpshart is op vijf minuten fietsafstand gesitueerd. Het Slot van Zeist met diens mooie omliggende park is binnen enkele minuten lopen te bereiken. Kortom het meest ideale huis op de meest ideale locatie. INDELING Begane grond: entree woonhuis, authentieke halfronde voordeur, vestibule met originele wandbetegeling, meterkast en dubbele deuren naar de hal. Hal met trapopgang naar de verdieping, vaste kast, toiletruimte met fonteintje en toegang naar de kelderruimte onder de trap (ca. 6 m² op nagenoeg stahoogte). Riante, lichte en aangename living met aan de voorzijde het zitgedeelte, schouw met allesbrander en eetgedeelte aan de achterzijde met openslaande deuren naar het terras en de achtertuin. Gedeeltelijk open keuken met L-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Achterportaal/bijkeuken met terrazzovloer en deur naar de achtertuin. Eerste verdieping: overloop met vaste kast, ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde met vaste kast, dakkapel, deur naar het balkon en deur naar de tussenkamer, thans in gebruik als waskamer voorzien van daglichttoetreding, wastafel en aansluitingen voor de wasmachine en droger en opbergruimte onder het trapgat (tevens is deze tussenruimte bereikbaar vanaf de overloop). Moderne badkamer aan de achterzijde voorzien van een ligbad (whirlpool), separate douche, toilet, dubbele wastafel en deur naar het balkon. Tweede ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning met dakkapel en ingebouwde kast en goede derde slaapkamer aan de voorzijde met ingebouwde kast. Tweede verdieping: vanaf de overloop deur naar vaste trap, vierde slaapkamer aan de voorzijde van de woning voorzien van een keukenblok met wasbak, ruime open zolderruimte van ca. 19 m² met opstelling cv-ketel en zonneboiler, veel opbergruimte en mogelijkheid hier een vijfde slaapkamer te realiseren. Semi tweede eenvoudige badkamer voorzien van een toilet met fonteintje en inloopdouche. Derde verdieping: middels losse trap is er een grote bergzolder te bereiken met daardoor extra veel opbergruimte in deze woning. TUIN/GARAGE/PARKEREN Ruime voortuin omheind met een hekwerk met toegangshekje en pad naar het entree van de woning. Naast de woning een brede zijtuin met achterom naar de zonnige achtertuin op het noordwesten en omheining met daardoor goede privacy. Door de breedte van de tuin is praktisch de gehele dag zon in de tuin aanwezig. Direct aan de achterzijde van de woning is een groot betegeld terras gelegen en aan de achterzijde van het perceel is de oprit naar de stenen garage nog achter ommuurde tuin gelegen met parkeergelegenheid op eigen terrein, echter de oprit bij de tuin getrokken en een schutting omheen gezet. KENMERKEN/BIJZONDERHEDEN - bouwjaar 1938 - woonoppervlakte 155 m² - inhoud 613 m³ - cv-ketel Nefit uit 2018, warm water middels zonneboiler - nieuwe meterkast - zonnepanelen aanwezig - geheel voorzien van dubbel glas, spouwmuurisolatie en vloerisolatie aanwezig - gemeentelijk monument - geen energielabel noodzakelijk, dit vanwege het feit dat het een monument betreft - door gangen gescheiden van het belendende woonhuis - het betreft qua daglichttoetreding een zeer gunstig gesitueerde hoekwoning - parkeergelegenheid op eigen terrein - achtertuin op het zuid-westen - garage met oprit (garagedak 2,5 jaar geleden vervangen) - stukje plat dak op de woning (2,5 jaar geleden vervangen) - ideale locatie met prachtig uitzicht over het plein - aan de achterzijde recht van overpad naar de garage van de buren op nr. 22 - aanvaarding in overleg INFORMATIE EN BEZICHTIGING Nassau Makelaars Boulevard 1 3707 BK Zeist Telefoon : 030-69.175.77 E-mail : Internet :

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 925,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 5,968
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, semi-detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1938
Specific
Listed building (national monument)
Type of roof
Combination roof covered with asphalt roofing and roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
155 m²
Other space inside the building
15 m²
Exterior space attached to the building
11 m²
External storage space
15 m²
Plot size
395 m²
Volume in cubic meters
613 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Shower, double sink, bath, and toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Outdoor awning, optical fibre, mechanical ventilation, passive ventilation system, rolldown shutters, and flue

Energy

Energy label
Not required
Insulation
Double glazing, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
Solar boiler
CH boiler
Nefit (2018)

Cadastral data

ZEIST N 962
Cadastral map
Area
395 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside park, alongside a quiet road, in wooded surroundings and unobstructed view
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
132 m² (12.00 metre deep and 11.00 metre wide)
Garden location
Located at the southwest with rear access
Balcony/roof terrace
Balcony present

Garage

Type of garage
Detached brick garage
Capacity
1 car

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

0x

Viewed

0x

Saved

19/08/2024

On funda

Neighborhood