Regenwulpstraat 164302 WM ZierikzeePoortambacht

Fantastische bijzonder ruime woning (300 m2 woonoppervlak!!) in Poortambacht, Zierikzee. Het centrum is eenvoudig te bereiken en de wijk zelf wordt gekenmerkt door de ruime en weidse opzet. Middels een eenvoudige ingreep -namelijk een keuken op de eerste verdieping te plaatsen- is deze woning om te bouwen tot kangoeroewoning. De woning is strak uitgevoerd met goede materialen en is met het energielabel A+++ is het in deze tijd van dure energie comfortabel wonen tegen lage kosten. Zo zijn er onder andere 37 zonnepanelen en een bodemwarmtepomp. Het geheel ligt op een perceel van 514 m2 grond. Het betreft hier grond van de gemeente Schouwen-Duiveland die in erfpacht is uitgegeven. Het betreft een eeuwig durend recht van erfpacht en het recht van erfpacht kan worden afgekocht. De aankoop van het perceel kost €141.491,35 De erfpachtcanon is nu € 4.235,- per jaar. Dit is aftrekbaar voor de inkomstenbelasting. De indeling is als volgt: Ruime entree met grote inbouwgarderobekasten en meterkast met 31 (!) groepen incl fornuis- en krachtstroomgroepen. Aan de linkerzijde treft u de slaapkamer met inloopkast en eigen badkamer. Deze is voorzien van inloopdouche, Japans toilet en wastafelmeubel. Er is een zeer forse bijkeuken met luxe wastafelmeubel en de technische ruimte met boilervaten, WTW installatie en warmtepomp. Rechts van de gang is een zeer ruime woonkeuken. Ook deze is van alle gemakken voorzien, zoals inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap met koolstoffilter, magnetron, oven, vrieskast, kokendwaterkraan, koelkast en vaatwasser. Er is ontzettend veel kastruimte en werkblad. Aansluitend is de salon met tuinkamer. Op de verdieping is een grote woonkamer (50 m2) met balkon. Verder een badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en ligbad. Er is een separaat (Japans) toilet. Er zijn ook drie slaapkamers, waarvan één slaapkamer met een eigen (derde) badkamer met toilet, douche en wastafelmeubel. Het balkon is circa 15 m2 groot. Aan de voorzijde en aan de zijkant van het huis is een terras. Via de achterzijde van de woning is een industriele trap naar het dak. Hier zijn de zonnepanelen te vinden.