Schout 691722 GS Zuid-ScharwoudeMayersloot Noord

Zoekt u een ruime gelijkvloerse woning en wilt u onbezorgd wonen zonder onderhoud aan uw huis of tuin? Dan is dit fraaie, ruime en lichte 3-kamerappartement met fantastisch balkon, fietsenberging en privé parkeerplaats wat voor u! Het appartement heeft een mooie grootte met 76m² woonoppervlakte. Vanaf de 3e en tevens bovenste verdieping heeft u leuk en levendig uitzicht over de achtergelegen woonwijk. Gelegen in het keurig verzorgde complex ''De Kardinaal'' welke beschikt over moderne faciliteiten: automatisch bedienbare deuren en een liftinstallatie zijn zeker pluspunten om even te benoemen. Dit complex ligt op loopafstand van winkelcentrum ''Broekerveiling'' en ook het recreatiegebied ''Geestmerambacht'' is op fietsafstand. Wij laten deze prachtige woonkans graag aan u zien, bel ons kantoor voor een rondleiding ter plaatse. Indeling begane grond: centrale entree met deurbellentableau met intercom, trappenhuis en liftinstallatie. Via deze hal kunt u ook de kelder bereiken alwaar u een eigen berging en privé parkeerplaats heeft. Indeling 3e verdieping: entree, hal met meterkast, en separate toiletruimte met wastafel. De hal biedt daarnaast toegang tot de 2 riante slaapkamers aan de voorzijde van het appartement. De keurige moderne badkamer beschikt over een wastafelmeubel, ruime inloopdouche en design radiator. Toch ook een echte "eyecatcher" van dit appartement. Via de superlichte en vooral brede woonkamer bereikt u het royale balkon waar u met uw visite heerlijk kunt koffie drinken. Verder is er een keurige open keuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur, aansluitend treft u een zeer praktische bijkeuken waar u de wasmachine- en wasdrogeraansluiting, cv-opstelling en een warmtewisselaar unit (2024) aantreft. Door de prachtige ligging van het balkon is uw appartement de gehele dag heerlijk licht en omdat u op de bovenste verdieping zit heeft u geen balkon boven u, echt het gevoel van vrijheid! Het betreft een keurig en compleet appartement. Echt een top appartement. Parkeren kan in de ondergelegen parkeergarage, op uw eigen plek. Tevens behoort een eigen (fietsen)berging tot het appartement. Kortom: een geweldige woonkans voor velen! Servicekosten zijn € 169,46 per maand en bestaan uit: - Opstal, glas- en brandverzekering; - Reservering groot en klein onderhoud; - Kosten energie algemene ruimtes; - Kosten administrateur. Bijzonderheden/locatie aspecten: - Gelijkvloers wonen in een ruim en zonnig appartement; - Gelegen op de 3e en direct bovenste verdieping met leuk weids uitzicht aan de achterzijde; - Eigen berging en eigen parkeerplaats in de kelder; - Voorzien van energielabel A; - VVE heeft zonnepanelen laten plaatsen; - In de koopakte zal de "niet-zelfbewoningsclausule" worden opgenomen; - Gezonde Vereniging van Eigenaren; - € 22,- per kwartaal schoonmaakkosten voor o.a. entree en lift; - Aanvaarding in overleg. Kenmerken: Bouwjaar: 2001 Woonoppervlakte: 76m² Gebouw gebonden buitenruimte: 14m² Externe bergruimte: 5m² Inhoud: 233m³ Bieden vanafprijs: € 375.000,= k.k.