We have updated our Terms of Use.View the most important changes here.

View photo 1 of Sandhil 8

Sandhil 83214 EC ZuidlandKerckhoek

  • 211 m²
  • 507 m²
  • 7

Description

* Deelnemer maandelijks open huis | Zaterdag 7 september van 11.00-12.30 uur * Sandhil 8 in Zuidland Wat een prachtige vrijstaande woning met een unieke ligging, ruime inpandige garage en volledig v.v. kunststsof kozijnen met HR++ glas! Uitstekend onderhouden, modern en smaakvol uitgevoerde vrijstaande woning met 7 slaapkamers, uitgebouwde woon-/leef keuken, royale living, ruime inpandige garage, inpandige fietsenberging, parkeren op eigen erf voor meerdere auto's, geheel v.v. kunststsof kozijnen en dakkapel met HR++ glas, mooi aangelegde tuin rondom de woning met een heerlijk zonnige achtertuin op het Zuidwesten alwaar een luxe bijgebouw (2021) v.v. tuinkamer met keukenblok en serre/overkapping. Deze prachtige woning is zeer fraai gelegen met een schitterend weids uitzicht over de polder en op loopafstand van voorzieningen zoals winkels, supermarkt, basisschool, bushalte, recreatiegebied Bernisse en natuur. Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast en toegang naar de ruime garage met elektrische garagedeur, keukenblok en aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit de hal toegang naar de tussenhal met trap naar eerste verdieping, modern toilet v.v. hangend closet en toiletkast met fonteintje en deur naar de hal aan de zijkant met vaste kastruimte en deur naar buiten. Hiervandaan is er toegang naar de royale en uitgebouwde woonkeuken van circa 24m2. Vanuit de tussenhal is er toegang naar de royale woonkamer met sfeervolle haard met fraaie schouw, strak afgewerkte wanden en plafonds met inbouwspots, schuifpui naar de mooi aangelegde achtertuin en doorgang naar de woonkeuken middels fraaie ensuite schuifdeuren. De woonkeuken is v.v. een moderne keukenopstelling v.v. alle benodigde inbouwapparatuur zoals inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, 2 combi-ovens, koelkast, Grohe kokend waterkraan en spoelbak. Vanuit de keuken is er toegang naar de achtertuin met een fantastisch uitzicht over de polder, diverse terrassen en achterom. De gehele begane grond is afgewerkt met een plavuizen vloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en plafonds (deels met leisteen afgewerkte wanden) met inbouwspots. Eerste verdieping: Overloop met mooie vide en toegang naar de 6 slaapkamers waarvan twee met kunststsof dakkapel en HR++ glas, twee andere kamer waaronder de ouder slaapkamer hebben een deur naar het dakterras van bijna 14m2 met een prachtig weids uitzicht over de polder. De ouder slaapkamer heeft tevens een doorgang naar de kastenkamer met ensuite toegang naar de badkamer. De badkamer is tevens te bereiken via de overloop en is geheel modern uitgevoerd (2017) en v.v. ruime inloopdouche met regenshower, badkamermeubel met twee wastafel, hangend 2de closet, designradiator en verlaagd plafond met spots. Ook deze verdieping is geheel modern en strak afgewerkt en v.v. een moderne laminaatvloer. Tweede verdieping: Modern afgewerkte zolderkamer met eveneens een kunststsof dakkapel met HR++ glas, vaste bergruimte met schuifdeuren en toegang naar de stook-/bergruimte met dakvenster en opstelling cv combiketel Nefit HR. Schuin tegenover de woning is er nog een separate garagebox. Deze bieden wij als extra optie te koop aan tegen een koopsom van € 34.500,- k.k. (bij aankoop gelijktijdig met het woonhuis geen 10,4% maar 2% overdrachtsbelasting). Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 211m2; - Inpandige garage; - Parkeren op eigen erf voor meerdere auto's; - Geheel v.v. kunststsof kozijnen met HR++ glas; - Gevels geisoleerd met EPS parels (2021); - Gehele dak vernieuwd inclusief pannen en isolatie (2013); - Geheel modern uitgevoerd en afgewerkt; - Mooi aangelegde tuin (2020/2021); - Luxe bijgebouw v.v. tuinkamer met keukenblok en serre/overkapping (2021); - Unieke ligging met een prachtig weids uitzicht over polder; - Separate garagebox erbij te koop tegen een koopsom van € 34.500,- k.k.; - Energielabel C; - Oplevering: In overleg. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 899,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,261
Listed since
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1976
Specific
Partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Hip roof covered with roof tiles
Quality marks
Energie Prestatie Advies

Surface areas and volume

Areas
Living area
211 m²
Other space inside the building
26 m²
Exterior space attached to the building
34 m²
External storage space
19 m²
Plot size
507 m²
Volume in cubic meters
879 m³

Layout

Number of rooms
9 rooms (7 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Double sink, walk-in shower, toilet, underfloor heating, and washstand
Number of stories
3 stories
Facilities
Outdoor awning, skylight, optical fibre, mechanical ventilation, passive ventilation system, rolldown shutters, flue, and sliding door

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing, energy efficient window and insulated walls
Heating
CH boiler, gas heater and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit Trendline HR (gas-fired combination boiler from 2016, in ownership)

Cadastral data

ZUIDLAND B 4114
Cadastral map
Area
507 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district, open location and unobstructed view
Garden
Back garden, surrounded by garden, front garden and side garden
Back garden
190 m² (11.00 metre deep and 17.26 metre wide)
Garden location
Located at the southwest with rear access
Balcony/roof terrace
Roof terrace present

Storage space

Shed / storage
Built-in
Facilities
Electricity
Insulation
Roof insulation and insulated walls

Garage

Type of garage
Built-in and parking place
Capacity
1 car
Facilities
Electrical door and electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

0x

Viewed

0x

Saved

19/06/2024

On funda

Neighborhood