Immerhornweg 15-3341601 DC EnkhuizenEnkhuizerzand
- 43 m²
- 474 m²
- 2
€ 239,500 k.k.
Description
Nieuw chalet (2021) op 474m² eigen grond(!) met 2 slaapkamers en eigen badkamer op een populair vakantiepark nabij de historische binnenstad van Enkhuizen!
Op het recent aangelegde recreatiepark EuroParcs Enkhuizen Strand treft u deze nieuwe vakantiewoning op steenworp afstand van het strand, waar u heerlijk kunt recreëren en genieten van het prachtig uitzicht over het IJsselmeer. Het is daarom geen toeval dat het hier gaat om een type chalet genaamd 'beachhouse'. Bijzonder aan dit chalet is dat deze op 309m² eigen grond staat. In de meeste gevallen staan de chalets op het park op erfpacht. Dit scheelt dus behoorlijk in de lasten!
Het park wordt letterlijk met de dag mooier. Beplantingen, struiken en bomen die destijds geplant zijn zullen over een aantal jaar het park sieren en zorgen voor een groenrijke omgeving. Hoe leuk is dat?!
Ook de omgeving is fantastisch. Het historische centrum van Enkhuizen heeft u veel te bieden Denk bijvoorbeeld aan gezellige terrasjes aan de havens, restaurants, verschillende horecagelegenheden, NS- station om een dagje naar Hoorn, Amsterdam, Alkmaar of Utrecht te gaan, een overdekt zwembad, Zuiderzeemuseum en het alom bekende Sprookjeswonderland. Ook is er in de directe omgeving een zeilschool gevestigd.
Indeling:
Zij-entree, hal met toegang tot de moderne badkamer welke is uitgerust met douchehoek, toilet en wastafelmeubel. Vanuit de hal zijn tevens de 2 slaapkamers bereikbaar, waarvan 1 met vaste kastruimte. Momenteel zijn er in de slaapkamer 2 eenpersoonsbedden en 1 tweepersoonsbed aanwezig. De nette keuken is voorzien van wastafel, inductie kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast met vriesvak. De complete keuken beschikt bovendien over meer dan voldoende opbergruimte. In de aangrenzende woonkamer heeft u fraai lichtinval door de volledig glazen zijgevel. Vanuit de gevel bereikt u middels openslaande tuindeuren een terras. Ook is er naast het chalet een tweede terras aangelegd van waaruit u kunt loungen. Verder beschikt het chalet nog over een technische ruimte die buitenom te bereiken is. Hier treft u de warmtepomp, meterkast en omvormer van de 11(!) zonnepanelen.
Verhuurregels:
- Je mag de woning zelf verhuren (20% van de huuropbrengsten is dan voor EuroParcs);
- EuroParcs verhuurt de woning (25% van de huuropbrengsten is dan voor EuroParcs);
- Een derde partij verhuurt de woning (30% van de huuropbrengsten is dan voor EuroParcs);
- Zelf kunt u de woning gratis bewonen, dit dient u wel af te blokken bij de receptie.
- Het park is voorzien van “hotelservice” d.w.z., een linnenpakket, bedden opmaakservice en schoonmaak.
- Huuropbrengsten op jaarbasis circa € 20.000,=. Met de KOR (Kleine Ondernemers Regeling) kunt u bij omzetten tot
EURO 20.000,-- vrijstelling van BTW krijgen (vraag uw belastingadviseur om advies indien u hier gebruik van
wenst te maken).
Good-to-know:
- Geen gasaansluiting aanwezig
- Volledig geïsoleerd
- Over de koopsom wordt 10,4% overdrachtsbelasting geheven
- Parkkosten ca. € 2.200,- per jaar
- Inclusief gehele inventaris
- Oplevering kan direct, meubilering in overleg
Features
Transfer of ownership
- Asking price
- € 239,500 kosten koper
- Original asking price
- € 249,500 kosten koper
- Listed since
- Status
- Available
- Acceptance
- Available in consultation
- Permanent occupancy
- Permanent occupancy is not allowed
Construction
- Kind of house
- Bungalow, detached residential property
- Building type
- Resale property
- Year of construction
- 2021
- Accessibility
- Accessible for the elderly
- Type of roof
- Gable roof covered with plastic
Surface areas and volume
- Areas
- Living area
- 43 m²
- Other space inside the building
- 2 m²
- Plot size
- 474 m²
- Volume in cubic meters
- 190 m³
Layout
- Number of rooms
- 3 rooms (2 bedrooms)
- Number of bath rooms
- 1 bathroom
- Bathroom facilities
- Walk-in shower, toilet, and washstand
- Number of stories
- 1 story
- Facilities
- Mechanical ventilation, passive ventilation system, TV via cable, and solar panels
Energy
- Energy label
- Insulation
- Energy efficient window and completely insulated
- Heating
- Heat pump
- Hot water
- Electrical boiler
Cadastral data
- ENKHUIZEN B 3380
- Cadastral map
- Area
- 165 m²
- Ownership situation
- Full ownership
- ENKHUIZEN B 3161
- Cadastral map
- Area
- 309 m²
- Ownership situation
- Full ownership
Exterior space
- Location
- Alongside a quiet road
- Garden
- Surrounded by garden
Want to be informed about changes immediately?
Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.
Popularity
0x
Viewed
0x
Saved
20/04/2024
On funda