Vlinderweg 1901432 MT AalsmeerOosteinde

- Royale hoekwoning in 'Nieuw-Oosteinde' - Moderne staat van onderhoud en instapklaar voor de volgende eigenaar - Voorzien van 4 slaapkamers met de mogelijkheid tot het creëren van meer Locatie - Uitstekend gelegen op korte afstand van winkels, (basis)school en kinderdagopvang - Op enkele minuten rijden ligt tramhalte 'Sacharovlaan'. Met deze tram staat u binnen 20 minuten in het centrum van Amsterdam - Recreatie aan het Amsterdamse bos en de Westeinderplassen op fietsafstand Duurzaamheid - Uitstekend geïsoleerd en voorzien van energielabel A - De huidige c.v.-ketel is in 2015 geplaatst - Het plaatsen van zonnepanelen behoort tot de mogelijkheden in verduurzaming - Voorzien van houten kozijnen met HR++ glas Goed om te weten - De bergvliering (18 m²) is op stahoogte. Door middel van een vaste trap kan hier zelfs een vierde verdieping worden gerealiseerd - Op de eerste verdieping zijn de slaapkamers aan de achterzijde voorzien van elektrische rolluiken en horren. - In 2019 is het buitenschilderwerk uitgevoerd - In overleg met de verkopers is het mogelijk om de inboedel (grotendeels) over te nemen Woning Entree van de woning met de hal, meterkast, garderobe en het toilet. Vanuit de bouw is de woning al uitgebouwd waardoor er aan de achterzijde van de woning een ruime zithoek is gecreëerd. Hiervandaan geven openslaande deuren toegang naar de zonnige tuin. Vanwege de hoekligging beschikt de woning aan de voorzijde over een uitgebouwde erker aan de zijkant. Dit zorgt voor een grote en open woonkeuken. De vele ramen in deze erker zorgen ervoor dat er vanaf 's ochtends vroeg al veel zonlicht in deze woonkeuken komt. Met een combi-oven, 5 pits gaskookplaat, anderhalve spoelbak, (vernieuwde) vaatwasser, koelkast met vriesvak én de nodige opbergruimte en werkblad is deze keuken van ieder gemak voorzien. De gehele begane grond is afgewerkt met een lichte laminaat vloer. Drie slaapkamers en de badkamer grenzen aan de overloop. De uitgebouwde erker aan de zijkant is ook doorgetrokken naar boven waardoor er een royale hoofdslaapkamer is ontstaan. Ook in deze slaapkamer komt in de ochtend gelijk de zon lekker binnen. De overige twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde en ook van een goed formaat. De moderne badkamer is in 2017 geplaatst en voorziet over een dubbele wastafelmeubel, inloopdouche met zitje, een Japans toilet en vloerverwarming. Momenteel bestaat de tweede verdieping uit een grote voorzolder waar door middel van een tussenwand een vierde kamer is gemaakt. Op de voorzolder staan ook de wasmachine en de droger. Een nieuwe eigenaar kan er voor kiezen om de zolder opnieuw in te richten in bijvoorbeeld twee aparte slaapkamers, een grote hobbyruimte of logeer/studeerkamer. Ook een eventuele tweede badkamer zal hier zeker niet misstaan. De aansluitingen hiervoor zijn reeds gelegd vanuit de bouw. Vanaf de tweede verdieping is nog een vliering bereikbaar, uiteraard geschikt voor het opbergen van de vakantiekoffers en de kerstballen. Desalniettemin is de vliering op stahoogte en kan er zelfs nog een volwaardige vierde verdieping van gemaakt worden. De vlizotrap zal hiervoor moeten worden vervangen door een vaste trap en er zullen extra ramen geplaatst moeten worden, maar is absoluut de moeite waard. Tuin De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en heeft hierdoor met name de middag- en avondzon. Er is dan ook een elektrisch zonnescherm aanwezig. De tuin is grotendeels betegeld en heeft diverse plantenbakken. Achter in de tuin staat een stenen schuur waarin de fietsen gestald kunnen worden. Vanuit deze schuur ga je ook het achterpad in. Naast de achtertuin is er aan de zijkant ook nog een stuk tuin, gelegen naast de keuken. Aalsmeer De woning is gelegen in een jonge, kindvriendelijke woonwijk nabij basisscholen en winkelcentrum Poldermeesterplein waar men terecht kan voor de dagelijkse boodschappen. Voor een dagje shoppen ligt het Stadshart van Amstelveen op slechts 10 autominuten afstand. Ook Amsterdam en Schiphol zijn met auto binnen 20 minuten te bereiken. Voor een dagje recreëren fiets je gemakkelijk naar het Amsterdamse Bos of het recreatiestrand aan de Westeinderplassen. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Eveleens Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.