Aalsmeerderweg 4871432 ED AalsmeerOosteinde

- Karakteristieke jaren '30 woning in een modern jasje - Instapklaar voor een volgende eigenaar - Gelegen op een uitstekende en centrale locatie Locatie - Aan het einde van de Aalsmeerderweg, op korte afstand van het centrum van Amstelveen - Het Amsterdamse Bos ligt op steenworp afstand - Uitvalswegen naar Amsterdam, Haarlem en Utrecht op enkele minuten aan te rijden - Diverse Basis- en middelbare scholen zijn op korte afstand bereikbaar Duurzaamheid - De woning is zeer energiezuinig en heeft dan ook energielabel A - Er zijn 18 zonnepanelen met een opbrengst tussen de 3.500 en 4.000 kWh - Het overgrote deel van de woning heeft kunststof kozijnen met HR++ glas - In 2022 is de huidige c.v.-ketel geplaatst - Volledig geïsoleerd Bijzonderheden - In 2005 is het gehele dak vernieuwd en na-geïsoleerd - De badkamer op de begane grond is recent vernieuwd - De drie slaapkamers op de eerste verdieping zijn allemaal voorzien van airco Woning Via de aangebouwde entree komt u in de hal met het toilet en de meterkast. De woning is in 1938 gebouwd en bestond destijds alleen uit wat nu de woonkamer is. Deze gezellige ruimte heeft nog veel van de karakteristieken uit die tijd: het balkenplafond en de erker aan de voorzijde. Door de extra zijramen is het aangenaam licht in de kamer en de fraaie vloer geeft de ruimte extra karakter. Aan de woonkamer is een aanbouw gerealiseerd waardoor er een royale woonkeuken is gecreëerd. Er is een plavuizen vloer met vloerverwarming en de keuken is van alle gemakken voorzien: veel werkruimte door de werkbladen aan weerszijden van de keuken, inbouwapparatuur zoals: vaatwasser, combi-magnetron, oven en klimaatkast, gasfornuis met afzuigkap en veel bergruimte. Vanuit de keuken kom je in de tuin en is de moderne badkamer te bereiken. Hier is een ruime inloopdouche, handdoekenradiator en een dubbele wastafel met meubel. Keurig weggewerkt zijn de wasmachine en droger, met werkruimte erboven. De badkamer is ook voorzien van vloerverwarming. Op de eerste verdieping zijn drie (slaap)kamers en een tweede badkamer. Aan de achterkant van de woning bevindt de 'master-bedroom' zich in een grote dakopbouw. Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde van het originele woonhuis. Aan de voorzijde van het huis is in 2016 een dakkapel geplaatst. Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van airco. De tweede badkamer is voorzien van een 2e toilet, inloopdouche en wastafel in meubel. Op de zolder, met de vaste trap bereikbaar, is een vierde (slaap)kamer en diverse bergruimte op de voorzolder. Tuin Keurig betegeld en een heerlijke plek om in de zomermaanden te genieten van de zon. Aan huis grenst een groot terras met een dubbel elektrisch bedienbaar zonnescherm en achter in de tuin staat een grote kunststof berging met een overkapping. In de voortuin is ruimte gemaakt voor het parkeren van de meerdere auto's. Er is ook een oplaadpunt aanwezig voor een elektrische auto. Aalsmeer en Amstelveen Aalsmeer vormt een prachtige woonomgeving. Met veel groen, een dorpskarakter en toch centraal gelegen in de Randstad, biedt het een ideale balans. Het hart van Amsterdam is snel bereikbaar met de auto, en zelfs op de fiets is de route via het Amsterdamse Bos zeer aangenaam. De nabijheid van Schiphol, diverse uitvalswegen en het goed georganiseerde openbaar vervoer dragen bij aan de bereikbaarheid. Het centrum van Aalsmeer is op fietsafstand en bruist van de activiteiten. Denk hierbij aan het unieke natuur- en recreatiegebied van de Westeinderplassen, met zijn diverse horecagelegenheden, het Westeinder strand en een scala aan jachthavens. Ook ten opzichte van Amstelveen kent de woning geen betere ligging. Aan de rand van de kindvriendelijke woonwijk de ''Westwijk'', met een tram richting Amsterdam, een winkelcentrum en scholen. Ook het grootschalige winkelcentrum ''Stadshart Amstelveen'' ligt op korte afstand van het huis. Hier is een uitgebreid assortiment aan winkels voor ieder wat wils. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, danwel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben laten opmeten, wordt noch door Eveleens Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper heeft de gelegenheid om de opgegeven maten te (laten) controleren indiens gewenst. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.