Aalsmeerderweg 3121432 CZ AalsmeerOosteinde

- Vrijstaand woonhuis boordevol mogelijkheden - De woning is door de jaren heen keurig bijgehouden en uitgebouwd - Op een royaal perceel eigen grond van 815 m² - Grenzend aan de wijk 'Nieuw-Oosteinde' Locatie - Gelegen langs een rustige ventweg die wordt gedeeld met 4 andere bewoners - Op korte afstand van winkelcentrum 'Poldermeesterplein' en 'Amstelveen Stadshart' - Recreatie dichtbij in het Amsterdamse Bos of de Westeinderplassen Duurzaamheid - De woning is goed geïsoleerd, energiezuinig en heeft energielabel A - De woning is gasloos - Er zijn 4 zonnepanelen en 2 zonnecollectoren aanwezig Bijzonderheden - Mogelijkheden om wonen en werken te combineren aan huis - Achter in de tuin staat een vrijstaande garage van zo'n 60 m², voorzien van water, elektra en vloerverwarming - In 2023 is de meterkast vernieuwd - In 2022 en 2023 is het buitenschilderwerk uitgevoerd - Het grindpad aan de linkerzijde van de woning wordt gedeeld met de bewoners van Aalsmeerderweg 314 - Er is een bushalte met verbindingen naar Amstelveen en Amsterdam op slechts 50 meter lopen Het huis De entree van de woning bevindt zich aan de zijkant van de woning, in de uitbouw. Hier is een ideale ruimte voor het hebben van een aan huis gebonden beroep, praktijk of andere vorm van thuiswerkplek. Een slaapkamer met badkamer zou op deze plek eventueel gerealiseerd kunnen worden. Vanuit deze ruimte is enerzijds aan de tuinzijde een berging toegankelijk waar onder meer de pelletketel (2017) en zonneboiler staan. De uitbouw en het woonhuis aan de voorzijde worden verbonden door een grote bijkeuken waar de aansluitingen zijn voor de wasmachine, droger en waar ook het toilet is. De begane grond van het woonhuis is door de jaren heen gemoderniseerd, maar laat ook nog stijlvol zien dat het om een woning uit de jaren vijftig gaat. Zo is het balkonplafond zichtbaar en zijn de keuken en de living van elkaar gescheiden. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, spoelbak, vaatwasser, oven en koel-vriescombinatie. In de living is ruimte voor een zit-, en eethoek en recent is hier een pelletkachel geplaatst voor extra sfeer in de wintermaanden. Er zijn meerdere ramen aanwezig voor voldoende lichtinval. Eerste verdieping Overloop met daaraan grenzend de badkamer en een slaapkamer aan zowel de voor-, als achterzijde van de woning. Beide slaapkamers zijn van een prima formaat en hebben ingebouwde kasten weggewerkt in het schuine deel van het dak. De badkamer is compleet met een ligbad, douchecabine, tweede toilet en wastafel. In de badkamer ligt vloerverwarming. Tweede verdieping Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping. Deze heeft stahoogte en is ideaal als opbergruimte of een extra (slaap)kamer. Tuin Het huis is gebouwd op een royaal perceel grond van 815 m². Er is op eigen terrein voldoende ruimte voor het parkeren van (meerdere) auto's. De voortuin is keurig ingericht met diverse perkjes en de achtertuin is minstens zo fraai. Een goede mix van meerdere terrassen, beplanting, gras en opbergplekken. Eén van de bergingen is omgetoverd tot een fijne tuinkamer, compleet met een houtkachel en voorzien van elektra. Een ideale plek om jaarrond van te genieten. Achter in de tuin staat een grote vrijstaande garage (63 m²). Vanuit de woning zijn diverse voorzieningen doorgetrokken. Zo is er (vloer)verwarming, elektra, water en een toilet. De garage is toegankelijk via een loopdeur óf een handbediende overheaddeur om de auto binnen parkeren. Aan de zijkant van de garage is een carport, ook voor het parkeren van een auto en ook achter de garage ligt nog zo'n 100 m2 grond. Kortom; ruimte en mogelijkheden genoeg! Aalsmeer Aalsmeer is een heerlijk dorp om te wonen. Veel groen, een dorps karakter maar toch midden in de Randstad en op korte afstand van de grote steden: Het centrum van Amsterdam is met de auto binnen afzienbare tijd bereikbaar en zelfs op de fiets is het goed te doen. De route door het Amsterdamse Bos is verrassend leuk. De Zuid-as ligt op korte afstand en het openbaar vervoer is prima geregeld. Aalsmeer-Oost en de hieraan grenzende wijk Nieuw Oosteinde liggen tegen Amstelveen aan. Het Amsterdamse Bos ligt om de hoek voor recreatie maar in Aalsmeer zelf, eveneens fietsafstand, is ook van alles te doen. Neem alleen al het unieke natuur- en recreatiegebied de Westeinderplassen met horecagelegenheden, het Westeinder strand en een keur aan jachthavens. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, danwel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben laten opmeten, wordt noch door Eveleens Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper heeft de gelegenheid om de opgegeven maten te (laten) controleren indiens gewenst. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.