Eligiusstraat 897121 EC AaltenAalten-kern Oost

AALTEN-ELIGIUSSTRAAT 89 Wonen in een leuke woning op een rustige locatie aan de oostkant van Aalten. Deze goed onderhouden starterswoning (MIDDENWONING) is instap klaar en voorzien van modern comfort. Gemoderniseerde keuken, douche en toilet, openslaande deuren aan de achterzijde waardoor veel licht. Indeling: Begane grond: entree met trapopgang, kelderkast, toilet, woonkamer met openslaande tuindeuren, open keuken v.v. inbouwapparatuur. 1e verdieping: overloop met vaste kast, 3 slaapkamers, moderne douche met wastafelmeubel en designradiator. 2e verdieping: via een vlizotrap te bereiken zolderberging. KERNGEGEVENS: * Bouwjaar : 1963. * Grondopp.: 178 m². * Woonopp.: ca. 71 m². * Verwarming via Nefit HR combi-ketel (2016). * Moderne keuken v.v. inductiekookplaten, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combioven. * Deels HR++ beglazing. * Vloeren veelal afgewerkt met laminaat. * Moderne groepenkast. ALGEMEEN * De ligging van het woonhuis is goed te noemen, op redelijke afstand van het centrum en het buitengebied, waar je fijn kunt wandelen en fietsen. Sportterreinen op loopafstand. * Aalten beschikt over veel voorzieningen, basis en voortgezet onderwijs, diverse winkels, tal van sportactiviteiten, kortom een fijne plaats om in te wonen. * De bereikbaarheid van dit prachtige dorp is goed, beschikt over een treinstation met verbindingen naar Arnhem en Winterswijk- Zutphen. Via de N318 en de A18 ben je snel in Arnhem. Het Ruhrgebied is ook snel te bereiken via de N313, de 73 en de 3 ben je snel in Oberhausen-Köln. Heeft u interesse in deze mooie woning, bel dan de makelaar voor het maken van een afspraak en informeer naar de mogelijkheden. * Aanvaarding in overleg. * Vraagprijs v.a. : € 229.500,-- k.k.