Nieuwstraat 1497605 AD AlmeloNieuwstraat -Witvoet en omgeving

Wordt deze gezellige woning jouw nieuwe (t)huis? Aan een gezellige woon- / winkelstraat, nabij het centrum, gelegen goed onderhouden twee onder één kapwoning, welke deels voorzien is van kunststof kozijnen, muur- en glasisolatie en over een royale garage (welke via de Witvoetenstraat te bereiken is) beschikt. De garage van 18 m2 is ideaal voor een doe-het-zelver of ZZP-er! Deze leuke woning is de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd met onder andere een nieuwe keuken. Indeling Begane grond: Entree met toegang tot de gezellige ruime woonkamer met moderne laminaatvloer, een houtkachel, vernieuwde (2020) meterkast, glasvliesbehang- en stucwerk en trap naar de 1e verdieping. De halfopen keuken gesitueerd aan de achterzijde is vernieuwd in 2020 en uitgerust met 4-pits inductie-kookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser, oven en magnetron. Het achterportaal / bijkeuken biedt ruimte voor de wasmachine, heeft een extra bergkast en CV-opstelplaats. De badkamer is voorzien van een douche met cabine, wastafel en toilet. De knusse 'stadstuin' gelegen op het westen geeft toegang tot de aangebouwde berging en de garage. Eerste verdieping: De tussenvloeren van deze verdieping zijn geïsoleerd en de overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers. Allen beschikken over een keurige laminaatvloer en glasvlies-behang. 2 slaapkamers hebben een vaste kast en er bevindt zich een airco (die zowel verwarmd als koelt) in de 'ouderslaapkamer'. Tweede verdieping: Middels vlizotrap te bereiken bergzolder. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1927, woonoppervlakte ca. 96 m2, inhoud ca. 395 m3 en een perceeloppervlakte van 106 m2; - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen, dubbele beglazing en muurisolatie. Het plafond boven de keuken heeft dakisolatie; - Energielabel D; - Deels rolluiken op de 1e etage; - Verwarming en warm water middels een Remeha CV combiketel bouwjaar 2013, eigendom. - Het dak van de keuken is vervangen in 2020; - Ideale locatie ten opzichte van alle voorzieningen, centrum en het NS station; - Aanvaarding in overleg. Kom snel kijken naar deze leuke woning! Bel ons voor een afspraak en de mogelijkheden. Deze presentatie, alsook onze uitingen op Facebook en Instagram zijn informatief, geheel vrijblijvend en door ons zorgvuldig samengesteld. Aan eventuele onjuist- of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend en wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid hiervan aanvaard.