De Grutto 107609 DA AlmeloLeemslagen Noord

De Grutto, de weidevogel bekend om zijn unieke roep, lijkt bijna zijn eigen naam te echoën met het karakteristieke 'utto, utto, utto'. Laat die natuurlijke sfeer nou ook overheersen op De Grutto 10 in Almelo! Deze riante vrijstaande woning, met de karakteristieke wolfskap, het landelijk-chique interieur en de GIGA-achtertuin inclusief kapschuur met overkapping, kenmerkt zich als sfeervol eigentijds farm-house. In de buurt Voor de visliefhebbers onder ons: binnen 3 minuten fiets je het Twenthekanaal over voor een avontuurlijk visuitje bij het welbekende CarpTwenty! Ben jij die onhandige klusser die altijd wel een ongelukje veroorzaakt? Hier ben je safe, want met het ZGT Almelo om de hoek, heb je altijd snelle medische hulp binnen handbereik. Ook de AH en ALDI vind je 'gewoon' in je wijk bij winkelcentrum Windmolenbroek en de A35 heb je vlot bereikt. Boerderij leven Kukeluukuuu! Ontwaak in boerderijsfeer in deze buurt, waar de kids gewoon op straat spelen en je met gemak 5 auto’s op de oprit parkeert. Het welkomstbord zegt ’t al: ‘Mooi dat je er bent, loop maar achterom!’, dus dat doen we. Via de zij-tuin aan de rechterkant nemen we de achterom naar de achtertuin. WAUW, is het woord dat ons ontglipt. Met de tuin op het oosten is dit genieten in de ochtend van de zon op het terras. Dé perfecte plek voor een verrukkelijk ontbijtje. Voor de latere zonuren moet je achterin de tuin zijn, beentjes hoog en opladen maar die vitamine D! Je krijg hier zelfs dubbele doses vitamines: met een prachtige druivenstruik, appel- en perenboom kom je zeker niet tekort. Laten we de riante kapschuur met overstek niet vergeten, deze is absoluut onmisbaar. Extra’s Vanuit de tuin heb je twee opties: klussen of jezelf overgeven aan de was! Achter de eerste deur kom je in de bijkeuken, compleet met aanrecht en was faciliteiten. Via de 2e deur vanuit de tuin kom je in de berging met de doorloop naar de garage, een multifunctionele ruimte voor opslag & klusplezier. Sfeer ten top Oeh la laaa, de bewoners hebben niet stilgezeten! In 2018 is de gehele keuken vernieuwd, mét vloerverwarming en Siemens kwaliteitsapparatuur. Complimenten voor de gemaakte kleur en stijlkeuzes: de oudroze visgraattegel tegen de muur en de lichte keuken vormen samen een prachtige combinatie, perfect in stijl met het woonhuis. Landelijkchic, we love it! De eethoek is licht & open door de ramen tot aan de grond en de zijramen. Gooi die schuifpui maar open, want zo haal je het buitenleven naar binnen. De modern landelijke stijl vind je ook terug in de woonkamer door de keramische tegels in houtlook en gestucte olijfgroene wanden. Cozy vibes? Geen probleem, en-suitedeuren dicht & de houtkachel aan! Ook de hal is aangekleed in die warme oudroze look met een modern toilet (vernieuwd in 2008).  Upper level Hier slaap je in alle luxe, want de ouderslaapkamer strekt zich over de volledige breedte van de woning en met de goed afgewerkte inbouwkast benut je de ruimte optimaal. Aan de tuinzijde nog twee slaapkamers met een nette laminaatvloer. In het midden van de woning zorgen niet één, maar twee dakkapellen voor die gewilde extra ruimte. Links de badkamer, die een touch-up goed kan gebruiken, maar dan kan je het ook helemaal naar jouw eigen smaak stylen. Rechts is de extra kamer perfect in te vullen als 4e slaapkamer of kantoor. Last but not least Een MEGA zolder bereikbaar middels de vlizotrap voor al je opslag! Verder nog wat extra details: - 20 zonnepanelen geplaatst in 2022. - Vloerverwarming in de woonkamer, keuken en hal. - Er is 2x een krachtgroep aanwezig. De voorbereidingen voor een laadpaal zijn er al. - In alle slaapkamers zijn airco met kanalenafzuiging voor koelen en verwarmen. - Alle ramen zijn geïsoleerd, waarvan boven met HR++ glas. Beneden hebben bijna alle ramen op de begane grond (elektrische) rolluiken. - Check, check, check: energielabel A! Helemaal ready voor een rondleiding? Plan jouw HOME-tour!