Bos en Vaartlaan 261181 AA AmstelveenRandwijck Oost

Mooie jaren 30 hoekwoning van maar liefst 162m2, voorzien van werkelijk alle denkbare luxe: woonkeuken met kookeiland, eikenhouten vloer, open haard, drie complete badkamers, vier w.c., maar liefst vijf slaapkamers, zonnige tuin op het Zuidwesten en Oosten en gelegen aan een bosrand, dus geen overburen. Deze turnkey woning is in overleg te betrekken en is zeer geschikt voor (grot(er)e) gezinnen of gezinnen met een au-pair. Uw eigen tiny house van 17m2 is perfect voor uw oudste kind, uw gasten, de au-pair, maar biedt bovenal goede verhuuropbrengsten via AirBnB. Momenteel 5 slaapkamers totaal, maar een extra kamer is zo te realiseren. Door de hoekligging heeft u de beschikking over een groot perceel met een zonnige en beschutte tuin. ***ENGLISH VERSION BELOW*** OMGEVING: Ligging en buurt in één woord prachtig! De wijk Randwijck grenst aan Amsterdam Buitenveldert. Met de fiets ben je binnen tien minuten bij de winkels van het Gelderlandplein of Stadshart Amstelveen. Voor de dagelijkse boodschappen zijn de winkels aan de Buitenveldertselaan (3 min fietsen) de aangewezen locatie met verschillende verswinkels. Hier vind je bijvoorbeeld een groentewinkel, een kaasboer, een chocolaterie en nog veel meer. De Rembrandtweg (4 min fietsen) met o.a. een slager, groenteboer, bloemist, drogist en een Jumbo. Op loopafstand bevinden zich onder andere een AH, een knusse koffie corner bij Villa Randwijck, damesmode en cadeau shop "LOT" (Love Our Things), broodjeszaak “Gab”, speeltuinen en maar liefst drie basisscholen. Openbaar vervoer is uitstekend, bereikbaarheid naar en van Amsterdam, Zuidas en Schiphol zelfs met aanwezigheid van een nachtbus. Ga je liever op de fiets? De binnenstad van Amsterdam is op korte afstand: met 15 minuten fietsen, bent je in het Vondelpark en vijf minuten later sta je op het Leidseplein. Liever met de auto? Aansluiting naar de uitvalswegen A9, A10, A2 en A4 is zeer goed. INDELING: Via de beschutte voortuin, met ruimte voor een leuke bank of een zitje, komt u via de voordeur in de statige entree met marmeren lambriseringen. Meer dan voldoende ruimte voor de garderobe. Glazen deur naar de hal, met een trap naar de bovengelegen verdieping, trapkast/meterkast met opbergruimte, separate w.c., vloerverwarming en fonteintje en vervolgens de deur naar het woongedeelte. Het valt meteen op hoe licht de woning is door de grote ramen aan de voorzijde, de fraaie uitbouw aan de zijkant, en openslaande deuren naar de tuin op het zuiden. De open keuken, met kookeiland, is voorzien van oven, magnetron, vijf-pits gasfornuis, afzuigkap, twee aparte spoelbakken, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Ook via de keuken toegang tot de zonnige tuin Van de garage is een zelfstandige woonruimte gemaakt, welk thans gebruikt wordt voor AirBnB (een echt tiny house), maar perfect dienst kan doen als gastenverblijf, of voor uw oudste kind, of voor de au-pair of als kantoorruimte. Multifunctioneel, doordat dit tiny house is geisoleerd, verwarming, eigen keuken en badkamer met w.c. heeft. De woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin: hier zullen uw familie en uw gasten genieten van vele diners en barbecues. De zijtuin op het oosten is lekker koel op warme zomerdagen. In de winter geniet op een andere wijze van de woonkeuken en woonkamer, doordat de woning voorzien is van een open haard. De tuin is betegeld en dus onderhoudsarm, er is watervoorziening en een stenen berging maken het geheel compleet. De eerste verdieping bereikt u via een ruime trap. De overloop geeft toegang tot de badkamer, drie slaapkamers, kast met CV ketel en de trap naar de tweede slaapverdieping. De grootste slaapkamer heeft een inbouwkast, ligt aan de achterzijde en heeft toegang tot het balkon. De familie badkamer heeft een wastafelmeubel, opbergkast, een w.c., bidet, handdoekradiator, een grote inloopdouche en uiteraard vloerverwarming. Wat lekker is dat de badkamer een raam heeft grenzend aan het balkon. De tweede slaapkamer is zeer ruim, heeft een inbouwkast en is net als de derde slaapkamer aan de voorzijde gelegen. Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, welke thans een grote ouderslaapkamer is. Hoge plafonds, 3 VELUX-dakramen, met regensensor en afstandbediening voor de verduistering, en aan de voor- en achterzijde openslaande ramen. Wasmachine aansluiting en momenteel een badkamer-en-suite met douche, w.c. en wastafel. Meer dan voldoende ruimte om twee volwaardige kamers en complete badkamer te creëren. Bijzonderheden: - Turnkey herenhuis van 162m2 (NEN-2580 meetrapport aanwezig) - 145m2 in het woonhuis en 17m2 als tiny house - Ruime tuin van 161m2 door de hoekligging - Fantastisch vrij uitzicht, aan bosrand gelegen - Complete woonkeuken met kookeiland - Tuin en balkon op het Zuidwesten - Eikenhouten door gehele woning - Dubbele beglazing - Open haard - Mechanische ventilatie - Voorzien van dubbele beglazing - Centraal gelegen t.o.v. openbaar vervoer en uitvalswegen - Drie badkamers en maar liefst vier w.c.'s - Eigen grond - Goede verhuuropbrengsten Tiny house - Oplevering kan snel Kortom, geweldig herenhuis in het geliefde Randwijck gelegen: de moeite waard om te bezichtigen! VOORBEHOUD Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. **ENGLISH TEXT*** Beautiful 1930s corner house of 162m2, equipped with every conceivable luxury: kitchen with cooking island, oak flooring, fireplace, three complete bathrooms, four toilets, no less than five bedrooms, sunny garden on the South-West and East and located on a forest edge, so no neighbours over. This turn-key house can be moved in after consultation and is ideal for (larger) families or families with an au-pair. Your own tiny house of 17m2 is perfect for your eldest child, your guests, the au-pair, but above all offers good rental income via AirBnB. Currently 5 bedrooms in total, but an extra room can easily be realized. The corner location gives you access to a large plot with a sunny and sheltered garden. SURROUNDINGS: Location and neighbourhood in one word beautiful! The Randwijck district borders Amsterdam Buitenveldert. By bike you are within ten minutes at the shops at Gelderlandplein or Stadshart Amstelveen. For daily shopping, the shops on Buitenveldertselaan (3 min cycling) are the designated location with various fresh shops. Here you will find a vegetable shop, a cheese shop, a chocolaterie and much more. The Rembrandtweg (4 min cycling) includes a butcher, greengrocer, florist, chemist and a Jumbo. Within walking distance include an AH, a cozy coffee corner at Villa Randwijck, women's fashion and gift shop "LOT" (Love Our Things), sandwich shop "Gab", playgrounds and no fewer than three primary schools. Public transport is excellent, accessibility to and from Amsterdam, Zuidas and Schiphol even with the presence of a night bus. Prefer to go by bike? Amsterdam city center is a short distance away: with 15 minutes cycling, you're in the Vondelpark and five minutes later you're on the Leidseplein. Prefer to go by car? Connection to the A9, A10, A2 and A4 motorways is very good. LAYOUT: Through the sheltered front garden, with space for a nice bench or a seating area, you enter through the front door into the stately entrance hall with marble paneling. More than enough space for the cloakroom. Glass door to the hall, with a staircase to the upper floor, stairs cupboard/meter cupboard with storage space, separate w.c., floor heating and hand basin and then the door to the living area. You immediately notice how bright the house is due to the large windows at the front, the beautiful side extension, and French doors to the south-facing garden. The open kitchen, with cooking island, is equipped with oven, magnetron, five-burner gas hob, extractor, two separate sinks, dishwasher and fridge/freezer. Also via the kitchen access to the sunny garden. The garage has been turned into an independent living space, which is currently used for AirBnB (a real tiny house), but could perfectly serve as guest accommodation, or for your oldest child, or for the au-pair or as office space. Multifunctional, because this tiny house is insulated, has heating, its own kitchen and bathroom with toilet. The living kitchen with doors to the garden: this is where your family and guests will enjoy many dinners and barbecues. The east-facing side garden is nice and cool on hot summer days. In winter, enjoy the kitchen and living room in a different way, as the house has a fireplace. The garden is tiled and therefore low-maintenance, there is water supply and a stone shed complete the picture. The first floor is reached via a spacious staircase. The landing gives access to the bathroom, three bedrooms and stairs to the second bedroom floor. The master bedroom has a built-in wardrobe, is located at the rear and has access to the balcony. The family bathroom has a washbasin cabinet, storage cupboard, a w.c., bidet, towel radiator, a large walk-in shower and of course floor heating. What's nice is that the bathroom has a window adjacent to the balcony. The second bedroom is very spacious, has a built-in wardrobe and, like the third bedroom, is located at the front. A fixed staircase leads to the attic floor, which is currently a large master bedroom. High ceilings, 3 velux skylights, with rain sensor and remote control for blackout, and front and rear opening windows. Wam machine connection and currently a bathroom-en-suite with shower, w.c. and washbasin. More than enough space to create two full-size bedrooms and full bathroom. Details: - Turn-key mansion of 162m2 (NEN-2580 measurement report available) - 145m2 in the main house and 17m2 as a tiny house - Spacious garden of 161m2 due to the corner location - Fantastic unobstructed views, located at the edge of the forest - Complete kitchen with cooking island - Garden and balcony facing South-West - Oak wood throughout the house - Double glazing - Open fireplace - Mechanical ventilation - Double glazing - Centrally located to public transport and arterial roads - Three bathrooms and four toilets - Own land - Good rental income from Tiny House - Quick delivery possible In short, great mansion located in the beloved Randwijck: worth a visit! CONFIDENTIAL We have compiled this information with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. If you do not engage an expert representative, please consider yourself expert enough by law to be able to oversee all matters of importance.