Midscheeps 911034 TK AmsterdamBanne-Noordwest

**Please find the English translation below** Ontdek het comfort van dit 3-kamerappartement van circa 76 m² met een adembenemend vrij uitzicht over het water! Het appartement is wat gedateerd, maar is altijd goed onderhouden. Met twee ruime slaapkamers, een royaal balkon en een handige berging op de begane grond, biedt dit appartement een perfecte combinatie van woongenot en functionaliteit. Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor het maken van een afspraak, één van onze makelaars leidt je graag rond! LOCATIE: Het appartement ligt in woonwijk 'De Banne' welke zich kenmerkt door het vele groen, de rust, de ruimte en de zeer centrale ligging ten opzichte van winkelcentra, scholen, openbaar vervoer en de Ringweg A10. De Noord-Zuidlijn is binnen enkele minuten te bereiken per fiets of bus (buslijn 34). Binnen 15 minuten ben je vanaf dit metrostation bij de eindhalte in Amsterdam-Zuid en op Amsterdam CS in slechts 5 minuten! Op loopafstand bevindt zich het Banne Centrum met o.a. een grote diversiteit aan winkels, een bibliotheek en een multifunctioneel centrum.  Met slechts 10 minuten fietsen sta je op de NDSM-werf, vanaf hier kun je niet alleen de pont naar Centraal station of de Pontsteiger pakken, maar hier zijn ook het hele jaar door leuke festivals te vinden. Voor een heerlijk hapje eten kun je hier o.a. terecht bij Next, Pllek, IJver, de IJ-kantine, Loetje aan 't IJ en Fred's Kitchen. Natuurliefhebber? met 15 minuten fiets je naar natuur- en recreatiegebied Het Twiske of het landelijke gebied Waterland, waar je kunt genieten van de rust en de prachtige natuur. Kortom, in Noord combineer je het beste van twee werelden. INDELING: Begane grond: Gemeenschappelijke entree met brievenbussen, bellentableau, trappenhuis en bergingen. Eerste etage: Via de entree kom je in de hal die toegang biedt tot alle ruimtes van het appartement. In de lichte woonkamer geniet je van een prachtig vrij uitzicht over water en de parkachtige omgeving. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het ruime balkon op het westen waar je in alle rust van de middag- en avondzon kunt genieten. Dit balkon is tevens bereikbaar vanuit slaapkamer 1, welke naast de woonkamer is gelegen. Aan de voorzijde van de woning is de eetkamer te vinden met het keukenblok welke is voorzien van een spoelbak, afzuigkap en losstaand gasfornuis met oven. Slaapkamer 2 bevindt zich naast de eetkamer. De badkamer is voorzien van een wastafel, inloopdouche en wasmachine aansluiting. Het toilet met fonteintje bevindt zich in een aparte ruimte naast de badkamer. Daar tegenover is nog een ruime inpandige berging. De woning heeft een eigen berging van ongeveer 4m2 op de begane grond. Voor de indeling verwijzen we je tevens graag door naar de plattegronden, deze zijn te bekijken in 2D en in 3D en zijn te vinden onder het kopje "plattegrond". ERFPACHT: De woning is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam, welke in erfpacht is uitgegeven. Voor het gebruik van deze grond betaal je als eigenaar een vergoeding. De jaarlijkse vergoeding is vooruitbetaald (afgekocht) tot en met 30-06-2052. Verkoper heeft ervoor gekozen om over te stappen naar het nieuwe erfpachtstelsel AB2016. De jaarlijkse canon is na 30-06-2052 vastgeklikt op € 120,74 per jaar. Dit bedrag wordt vanaf heden jaarlijks geïndexeerd. DUURZAAMHEID: Deze woning is voorzien van dubbel glas (HR++) en een CV-combiketel uit 2004. Het energielabel is C. VERENIGING VAN EIGENAREN: Het complex is in 2002 gesplist in 112 woningen met berging. De VvE is actief, heeft een Meerjaren Onderhoudsplan en wordt professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam. De servicekosten bedragen € 169,12 per maand, waarin onder andere de opstalverzekering en een reservering voor onderhoud zijn opgenomen. BIJZONDERHEDEN: -Bouwjaar 1977 -Servicekosten € 169,12 per maand -Energielabel C -Woonoppervlakte (NEN2580) 76 m² -Erfpacht afgekocht t/m 30-06-2052 -Gezonde VvE bestaande uit 112 appartementsrechten, professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam -Projectnotaris is Notariskantoor Martine Boersen te Weesp -Voor de op te nemen clausules verwijzen we je door naar het formulier "op te nemen clausules in de koopakte" -Oplevering in overleg Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. ==================================English================================= Discover the comfort of this 3-room apartment of approximately 76 m². With a stunning view over the water! The apartment is a bit dated but has always been well-maintained. With two spacious bedrooms, a generous balcony, and a convenient storage room on the ground floor, this apartment offers a perfect combination of living pleasure and functionality. Curious? Call us to schedule an appointment; one of our real estate agents will be happy to show you around! LOCATION: The apartment is located in the residential area 'De Banne,' characterized by its abundant greenery, tranquility, spaciousness, and a very central location in relation to shopping centers, schools, public transportation, and the A10 Ring Road. The North-South metro line can be reached within minutes by bike or bus (bus line 34). Within 15 minutes from this metro station, you can reach the final stop in Amsterdam-Zuid and Amsterdam CS in just 5 minutes! Within walking distance is the Banne Center with a diverse range of shops, a library, and a multifunctional center. With just a 10-minute bike ride, you'll be at the NDSM werf, where you can not only take the ferry to Central Station or Pontsteiger but also find exciting festivals throughout the year. For a delicious meal, you can visit places like Next, Pllek, IJver, the IJ-kantine, Loetje aan 't IJ, and Fred's Kitchen. Nature enthusiast? Within a 15-minute bike ride, you can reach the nature and recreation area Het Twiske or the rural area Waterland, where you can enjoy peace and beautiful nature. In short, in North, you combine the best of both worlds. LAYOUT: Ground floor: Common entrance with mailboxes, doorbell panel, staircase, and storage rooms. First floor: Through the entrance, you enter the hallway that provides access to all rooms of the apartment. In the bright living room, you can enjoy a beautiful unobstructed view over the water and the park-like surroundings. From the living room, there is access to the spacious west-facing balcony where you can enjoy the afternoon and evening sun in peace. This balcony is also accessible from bedroom 1, located next to the living room. At the front of the house, you'll find the dining room with the kitchen unit equipped with a sink, extractor hood, and freestanding gas stove with oven. Bedroom 2 is next to the dining room. The bathroom has a sink, walk-in shower, and washing machine connection. The toilet with a sink is in a separate room next to the bathroom. Opposite is another spacious indoor storage room. The property has its storage of approximately 4m2 on the ground floor. For the layout, we also refer you to the floor plans, which can be viewed in 2D and 3D under the heading "floor plan." GROUND LEASE: The property is located on municipal land in Amsterdam, which is on leasehold. As the owner, you pay a fee for the use of this land. The annual fee has been prepaid (redeemed) until 30-06-2052. The seller has chosen to switch to the new leasehold system AB2016. The annual ground rent has been fixed at €120.74 per year after 30-06-2052. This amount is indexed annually from now on. SUSTAINABILITY: This property is equipped with double glazing (HR++) and a central heating combi boiler from 2004. The energy label is C. OWNERS ASSOCIATION: The complex was split into 112 homes with storage in 2002. The Owners Association (VvE) is active, has a Long-Term Maintenance Plan, and is professionally managed by VvE Beheer Amsterdam. The service costs amount to €169.12 per month, including the building insurance and a reserve for maintenance, among other things. DETAILS: -Year of construction 1977 -Service costs € 169,12 per month -Energy label C -Living area (NEN2580) 76 m² -Ground Leas redeemed until 30-06-2052. -Healthy HOA consisting of 112 apartment rights, professionally managed by VvE Beheer Amsterdam -For the clauses to be included we refer you to the form "op te nemen clausules in de koopakte" -Delivery in consultation This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him. With regard to this property, our office is the seller's agent. We advise you to engage an NVM/MVA real estate agent, who will assist you with his expertise in the purchasing process. If you do not wish to engage professional guidance, you consider yourself expert enough according to the law to be able to oversee all matters that are important. The General Consumer Terms and Conditions of the NVM apply.