Javastraat 46-11094 HJ AmsterdamTimorpleinbuurt-Zuid

Zeer charmant, licht en hoogwaardig afgewerkt tweekamerappartement van 61 m2. Aan de voorzijde is een Frans balkon plus een heerlijk en riant dakterras aan de achterzijde welke gelegen is op het zuiden. Hierdoor kan je vanaf 's ochtends vroeg tot 20 uur 's avonds van de zon genieten. De woning ligt op eigen grond en beschikt over energielabel A! Dit goed ingedeelde en luxe appartement is in 2022 met liefde gerenoveerd en is gelegen op eigen grond in de bruisende Indische buurt. Een buurt met haar vele gezellige eettentjes, leuke winkeltjes, cafés en hippe koffietentjes. Een kleurrijke stadswijk met een mix aan culturen, voorzieningen en sfeer. Mocht je een tweede kamer willen creëren, zie hiervoor de alternatieve plattegronden. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID Het appartement ligt aan de zeer hippe en bruisende Javastraat: het hart van de Indische buurt. Hier vind je een overvloed aan sfeervolle winkels en eetgelegenheden, zoals 'Le French Café', 'Bar Basquait', 'MITTS', 'La Fucina', 'Hartje Oost', en nog veel meer. Als je op zoek bent naar verse producten, hoef je alleen maar om de hoek naar de Dappermarkt te gaan. Als je van groen houdt, zijn zowel het Flevopark als het Oosterpark op slechts 10 minuten loopafstand. Voor sportievelingen is er het Flevoparkbad om baantjes te trekken. En als winkelen jouw passie is, biedt Winkelcentrum Oostpoort talloze mogelijkheden. Bovendien ben je binnen 15 minuten fietsen in het bruisende centrum van Amsterdam. De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met het openbaar vervoer (tramlijnen 1, 3, 7, 14 en het Muiderpoortstation om de hoek) als met de auto via de nabijgelegen ring A10. Parkeren gaat middels het vergunningenstelstel. INDELING (zie plattegronden) Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je het appartement op de eerste verdieping. De ruime hal geeft toegang tot de moderne open keuken en badkamer. De keuken -geheel vernieuwd in 2022- is voorzien van een 6 pits gasfornuis een oven van het merk SMEG, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en Quooker. De sfeervolle woonkamer met openslaande deuren naar het brede Franse balkon bevindt zich aan de voorzijde van het appartement. Vanaf het balkon is er leuk uitzicht op de levendige Javastraat. Aan de rustige achterzijde bevindt zich de slaapkamer en deze geeft middels openslaande deuren toegang tot het zonnige dakterras op het zuiden. Hier schijnt vanaf 's ochtends vroeg tot 20 uur in de avond de zon. Ideaal voor bijvoorbeeld een kop koffie in de ochtend en om 's avonds na het werk lekker buiten te borrelen en te dineren. De in 2022 gerenoveerde badkamer is voorzien van een regendouche, wastafel en toilet. Tevens bevindt zich hier de wasmachineaansluiting. Voor een tweede slaapkamer of werkkamer, zie alternatieve plattegronden voor inspiratie. VERENIGING VAN EIGENAARS De VvE is genaamd 'Vereniging van eigenaars Javastraat 46' te Amsterdam en wordt professioneel beheerd door Accuraat beheer. De maandelijkse bijdrage € 60,- (2023) en er is een MJOP aanwezig. Het betreft een goed functionerende en gezonde VvE. DUURZAAMHEID Het appartement is voorzien van energielabel A. EIGENDOM Woning is gelegen op eigen grond. KADASTRALE AANDUIDING Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning op de eerste verdieping met daarachter gelegen dakterras plaatselijk bekend Javastraat 46 1 te Amsterdam (postcode 1094 HJ), kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie S, complexaanduiding 9360 A, appartementsindex 4, uitmakende het zeventien één honderdste (17/100) onverdeelde aandeel in de gemeenschap. BIJZONDERHEDEN - Casco renovatie gehele pand in 2006; - Nieuwe fundering in 2006; - Badkamer en keuken zijn in 2022 volledig gerenoveerd; - Gelegen op eigen grond; - Energielabel A; - Frans balkon; - Dakterras op het zuiden met zon van 10:00 uur tot en met 20:00 uur; - Populaire locatie in het hart van de Indische buurt; - VvE-bijdrage is € 60,- per maand (2023); - Ouderdomsclausule van toepassing; ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Very charming, light, and high-quality finished two-room apartment of 61 m2. At the front a French balcony at the front plus a delightful and spacious rooftop terrace at the back, which is facing south. You can enjoy the sun from early morning until 8:00 PM. The property is on freehold land and has an energy label A! This well-laid-out and luxurious apartment was lovingly renovated in 2022 and is located on freehold land in the vibrant Indische neighborhood. A Neighborhood with its many cozy eateries, charming shops, cafes, and trendy coffee spots. A colorful urban district with a mix of cultures, amenities, and atmosphere. If you want to create a second room, see the alternative floor plans. SURROUNDINGS AND ACCESSIBILITY The apartment is situated on the very trendy and lively Javastraat: the heart of the Indische neighborhood. Here, you'll find an abundance of charming shops and dining options, such as 'Le French Café,' 'Bar Basquait,' 'MITTS,' 'La Fucina,' 'Hartje Oost,' and many more. If you're in search of fresh produce, you only need to go around the corner to the Dappermarkt. If you love green spaces, both Flevopark and Oosterpark are just a 10-minute walk away. For fitness enthusiasts, there's the Flevoparkbad for swimming laps. And if shopping is your passion, Winkelcentrum Oostpoort offers countless possibilities. Moreover, you can reach the bustling city center of Amsterdam within a 15-minute bike ride. The accessibility is excellent, both by public transport (tram lines 1, 3, 7, 14, and Muiderpoort station around the corner) and by car via the nearby A10 ring road. LAYOUT (see floor plans) Through the communal staircase, you reach the apartment on the first floor. Through the spacious hallway, you enter the modern open kitchen. The kitchen - completely renovated in 2022 - is equipped with a 6-burner gas stove and oven from the brand SMEG, extractor hood, dishwasher, fridge/freezer combination, and Quooker. The charming living room with French doors to the wide French balcony is located at the front of the apartment. From the balcony, there's a nice view of the lively Javastraat. The bedroom is located at the quiet rear and provides access to the sunny south-facing rooftop terrace. The sun shines here from early in the morning until 08:00 p.m. Ideal for a cup of coffree in the morning and for a drink and dinner in the evening after work. The renovated bathroom from 2022 features a rain shower, sink, and toilet. There's also a washing machine connection here. Parking is done through the permit system. For a second bedroom or office, see alternative floor plans for inspiration. OWNERS ASSOCIATION (VVE) The Owners Association is named 'Vereniging van eigenaars Javastraat 46' in Amsterdam and is professionally managed by Accuraat beheer. The monthly contribution is € 60,- (2023) and there is a Multi-Year Maintenance Plan (MJOP) in place. It is a well-functioning and healthy VVE. SUSTAINABILITY The apartment has an energy label A. OWNERSHIP The property is located on freehold land. CADASTRAL DESIGNATION The apartment right, entitling the exclusive use of the apartment on the first floor with the rooftop terrace located at Javastraat 46 1 in Amsterdam (postcode 1094 HJ), known locally, registered in the Municipality of Amsterdam, section S, complex designation 9360 A, apartment index 4, representing one seventeenth (17/100) undivided share in the community. SPECIFICATIONS - Structural renovation of the entire building in 2006; - New foundation in 2006; - Bathroom and kitchen fully renovated in 2022; - Located on freehold land; - Energy label A; - French balcony; - South-facing rooftop terrace with sun from 10:00 AM to 8:00 PM; - Popular location in the heart of the Indische neighborhood; - VVE contribution is €60 per month (2023); - Old-age clause applies;