Van Woustraat 230-31073 NB AmsterdamBurgemeester Tellegenbuurt-Oost

Zeer licht bovenhuis (ca. 69m2) met zonnig dakterras van maar liefst 42m2! Dit mooie appartement beschikt over twee slaapkamers aan de stille achterzijde van de woning, een ruime woonkamer en naast het dakterras met dakopbouw ook nog een riant balkon aan de achterzijde van de woning. De grote raampartijen maken dit een heerlijk lichte woning. Gelegen aan de van Woustraat in de bruisende Pijp, nabij het Sarphatipark en de Albert Cuyp. Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging! INDELING Via het gezamenlijke trappenhuis bereikt u de eigen voordeur op de derde verdieping. U komt binnen in de hal, welke toegang geeft tot alle vertrekken. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen, en is door de breedte van de ruimte en de grote raampartijen een zeer lichte ruimte. De ruime woonkamer biedt plek voor een comfortabele zit- en eethoek. De keuken is aan de achterzijde gelegen en uitgerust met diverse (inbouw)apparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, 4-pits gasfornuis, en oven. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het balkon wat zich over de gehele breedte van de woning spant. Het balkon is op het westen gelegen waardoor u hier middagzon heeft. De badkamer is naast de keuken gelegen en beschikt over een douche en wastafel. Het toilet zit separaat. Beide slaapkamers zijn ook aan de stille achterzijde van de woning gelegen. De grote slaapkamer heeft genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en kastenwand. De kleinere slaapkamer kan uitstekend gebruikt worden als thuiswerkplek of logeerkamer. Vanuit de kleine slaapkamer kunt u tevens ook het balkon bereiken. Via de woonkamer bereikt u de opgang naar de dakopbouw en het dakterras. Het zeer ruime terras van maar liefst 42m2 is een heerlijke plek om 's zomers te vertoeven en van de zon te genieten. ERFPACHT De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. Het huidige tijdvak loopt t/m 31-05-2046 (€573,52 met 1 jaarlijkse indexering). De verkopers hebben de overstap naar eeuwigdurende erfpacht reeds voltooid en de canon vastgeklikt (€978,61 met 1 jaarlijkse indexering). OMGEVING EN BEREIKBAARHEID De woning is gelegen aan de van Woustraat in de bruisende Pijp in stadsdeel Zuid. In de directe omgeving vindt u tal van voorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de stadsmarkt, verschillende supermarkten en buurtwinkels. De beroemde Albert Cuypmarkt en de gezellige cafés langs de Amstel en de Weesperzijde liggen op korte afstand. Ook de charmante Utrechtsestraat is gemakkelijk te voet bereikbaar. De Oude Pijp staat bekend om zijn uitstekende restaurants en winkels, met name rondom het Gerard Douplein en de Ferdinand Bolstraat. Met de renovatie van de Nederlandsche Bank komt er een nieuwe promenade met horecagelegenheden aan het water vlakbij. Voor sportliefhebbers zijn er diverse sportfaciliteiten zoals tennisvereniging Rivierenbuurt en verschillende roeiverenigingen aan de Amstel. Voor recreatie liggen het Sarphatipark en het Beatrixpark op slechts enkele minuten afstand, en het Vondelpark is binnen 10 minuten fietsen bereikbaar. Ook de RAI en Zuidas zijn op fietsafstand gelegen. De bereikbaarheid van het appartement is uitstekend. Tram 4 stopt voor de deur en de Ring A10 is binnen enkele minuten met de auto te bereiken. Metrostation De Pijp ligt op enkele minuten fietsen waardoor u ook een snelle verbinding heeft met de Zuidas, Amsterdam Centraal en Amsterdam Noord. VERENIGING VAN EIGENAREN De Vereniging van Eigenaren bestaat uit 4 appartementsrechten en wordt professioneel beheerd. Er zijn jaarlijkse vergaderingen, is een meerjaren onderhoudsplan, reservefonds en opstalverzekering. De maandelijkse servicekosten bedragen €195,-. BIJZONDERHEDEN - Bovenwoning van 69m2 (NEN gemeten); - Dakterras van 42m2 met dakopbouw; - 2 slaapkamers; - Zeer ruime en lichte woonkamer; - Balkon aan de achterzijde van de woning; - Professioneel beheerde VVE met MJOP; - Maandelijkse servicekosten €195,-; - Overstap eeuwigdurende erfpacht reeds voltooid (vastgeklikte canon); - Oplevering in overleg.