Emmastraat 296828 HB ArnhemSpijkerbuurt

Gelegen in het hart van het alom bekende Spijkerkwartier in Arnhem Noord wordt u deze authentieke bovenwoning uit 1880 met twee balkons, een aparte berging en maar liefst 198 vierkante meter woonoppervlak aangeboden! De woning zit boordevol met authentieke elementen zoals kamer-en-suite deuren, paneeldeuren en marmeren schouwen. Op loopafstand treft u alle benodigde voorzieningen, de bruisende binnenstad, gezellige barretjes, eetgelegenheden en sportfaciliteiten. De woning is tevens op zeer korte afstand van Playground Thialf gelegen, hier bevindt zich een sfeervolle brasserie. Een begrip in de wijk! Thialf is een grote beschermde speelplaats, ideaal voor ouders met kinderen. De op- en afritten van de belangrijkste uitvalswegen zijn makkelijk en snel toegankelijk. Indeling Begane grond: entree, hal met toegang tot een ruime kelder met vaulted plafond en originele stenen vloer en trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: overloop, toilet met fonteintje, sfeervolle kamer-en-suite met aan zowel aan de voor- als achterzijde een balkon. De kamer-en-suite is voorzien van een stoere vloer en veel lichtinval. Separate chefs keuken met alle wenselijke inbouwapparatuur, veel berg- en werkruimte. Middels de vaste trap is de tweede verdieping toegankelijk. Tweede verdieping: overloop waaraan de ruime badkamer met witgoedaansluiting, toilet, inloopdouche en ligbad gelegen is. Daarnaast zijn er drie slaapkamers van goed formaat gelegen aan de overloop. Alle slaapkamers hebben een prachtige lichtinval. Een opbergkast onder de trap naar de 3e verdieping. Middels de vaste trap is de derde verdieping toegankelijk. Derde verdieping: zeer ruime zolderverdieping voorzien van een dakraam, lichtkoepel en CV opstelling. Daarnaast bevindt zich hier ook een aparte bergkamer. Genoeg ruimte om op de zolder extra kamers te realiseren. Samengevat: een zeer riante bovenwoning met privéberging gelegen op een geweldige locatie in het hart van Arnhem. Bijzonderheden: - 198 m2 woonoppervlak; - separate privéberging; - gelegen nabij het bruisende centrum; - definitief energielabel C, geldig tot 30 december 2030.