Kraaiensteinlaan 1276825 DE ArnhemOver het Lange Water

Gelegen in de kindvriendelijke wijk ‘Over Het Lange Water’ te Arnhem Noord op de 5e verdieping in het complex, 3-kamerappartement met goed lichtinval, vrij uitzicht, zonnig balkon op het zuidwesten en berging in de onderbouw. Onderscheidend zijn de goed bemeten woonkamer waarbij de zijkamer is opengewerkt en het feit dat het geheel is v.v. HR ++ beglazing. Parkeren geschiedt voor de deur van het complex en is gratis en vergunningsvrij. Indeling Begane grond: centrale hal met brievenbustableau, intercominstallatie, liftinstallatie, toegang naar de fietsenberging en trappenhuis. 5e verdieping: entree, hal met meterkast, L-vormige hal met bergkast en toiletruimte. De is wookamer is voorzien van een laminaatvloer en heeft een deur naar het balkon over de gehele breedte (zuidwesten). De keuken is veenvoudig uitgevoerd en voorzien van een 4-pits kookplaat, afzuigzuigkap, oven en spoellbak. De wasmachine, koelkast en magnetron zijn los maar blijven achter. De badkamer is v.v. een douchegelegenheid met vernieuwde vloer en badkamermeubel. Beide slaapkamers hebben dezelfde laminaatvloer als de hal en woonkamer. Balkon Het balkon is op het zonnige zuidwesten gesitueerd en is de buitenkamer van het appartement. Het heeft alleen nog aankleding nodig; met bijvoorbeeld houten vlonders, hangstoel, loungebankje, citroenbomen, snoerlampjes en een kruidentuintje kan er een tropisch sfeer worden gecreëerd. Bijzonderheden - Servicekosten € 154,- p.m. excl. € 80,- stookkosten middels blokverwarming; - NEN 2580-meetrapport aanwezig; - Vrij uitzicht voorzijde en achterzijde; - Parkeren voor de deur is gratis en vergunningsvrij. Locatie: Deze typische groene wijk in Arnhem Noord kenmerkt zich de door de ruime opzet met brede singels, straten, plantsoenen en parken. Het nabij gelegen winkelcentrum Presikhaaf heeft een grootschalige renovatie ondergaan. Hier zijn winkels als Hema, Blokker, Kruidvat, diverse kledingzaken en maar liefst 4 grote supermarkten te vinden. Nog een ander belangrijk voordeel is de uitstekende ligging ten aanzien van Velp en diverse uitvalswegen en autobanen (A12, A50 en A15). VvE status: Het betreft een professioneel beheerde Vereniging van Eigenaars. Inbegrepen in de servicekosten (€ 154,- + € 80,-) zijn o.a., planmatig onderhoud, reservering groot onderhoud, de opstalverzekering een voorschot stookkosten.