Talmastraat 34-A9402 HE AssenVeningerland

Dit is je kans om te starten in een leuke twee-onder-één-kapwoning! De woning is gelegen in een rustige straat nabij o.a. het centrum van Assen en op loopafstand van het wijkwinkelcentrum Nobellaan. Na enige modernisering en eventueel wat aanpassingen is het hier comfortabele wonen in een sfeervolle woning. Het oorspronkelijke bouwjaar is 1939 en rond 1985 is de woning verbouwd en aangepast. De besloten achtertuin biedt veel privacy en in de diepe voortuin is een oprit naast de woning aangelegd. Hierdoor is er parkeergelegenheid op eigen grond gerealiseerd. Na een kleine aanpassing is de ruime berging (ca. 25 m²) met de motor of auto bereikbaar. Indeling: Begane grond: entree/hal, toilet, kelder, straatgerichte woonkamer met aansluitend de in 2017 gemoderniseerde keuken in hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de hal toegang tot de badkamer met ligbad, douchecabine en wastafel. Via een portaal toegang tot de royale aangebouwde berging van ca. 25 m². Eerste verdieping: overloop, 2 slaapkamers met vaste kasten en zowel aan de voorzijde als achterzijde een dakkapel. Verder een 3e slaapkamer met toegang tot het platte dak aan de achterzijde. Tweede verdieping: via vlizotrap bereikbare ruime vliering met dakraam. INFO: - voorzien van cv-installatie 2005; - de leidingen van de elektrische installatie zijn grotendeels vervangen in 1986; - voorzien van zonwering.; - het woonhuis beschikt over 88 m² woonoppervlak; - perceelgrootte 233 m²; - de gevel is in 2016 na geïsoleerd en de kozijnen zijn grotendeels voorzien van HR glas; - de royale berging is na kleine aanpassingen als garage te gebruiken; - gelegen op loopafstand van het winkelcentrum aan de Nobellaan en op korte afstand van het centrum van Assen.