Witte Ring 191567 CG AssendelftParkrijk

Welkom! Dat voel je jezelf direct zodra je deze woning binnenkomt! Deze luxe afgewerkte 2-onder-1 kapwoning uit 2012 aan de buitenrand van Saendelft is gebouwd in jaren '30 stijl en straalt volop sfeer en comfort uit. De huidige eigenaren hebben met oog voor detail dit woonhuis prachtig afgewerkt en onderhouden. Daardoor is deze woning echt direct instapklaar. Dankzij de entree aan de zijkant van de woning bevindt de sfeervolle woonkamer zich aan de tuinzijde en de prachtige woonkeuken aan de voorzijde. De woonkamer is v.v. vloerverwarming, gestuucte wanden gecombineerd met fraaie akoestische wandpanelen. De woonkeuken is vergroot middels de erker en is ideaal voor een heerlijk diner met familie of vrienden. De keuken is v.v. alle denkbare inbouwapparatuur waaronder een Quooker en een vernieuwd werkblad (2022). De garage is binnendoor bereikbaar en biedt volop ruimte om de auto of motor te stallen, te klussen of gewoon voor lekker veel bergruimte. Op de verdiepingen bevinden zich 3 royale slaapkamers, een badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet alsmede een tweede badkamer v.v. wastafelmeubel en toilet. Dankzij de uitstekende isolatie van de woning gecombineerd met 12 zonnepanelen heeft de woning een gunstig energielabel A, dat scheelt weer in de maandelijkse kosten. De kozijnen zijn in 2023 geschilderd, daar heb je dus ook geen omkijken naar. De achtertuin bevindt zich op het zonnige zuidwesten en is gesitueerd aan het water, waardoor je vanaf eigen steiger kunt vissen of de sup kan pakken om een rondje door de wijk te gaan. In 2019 is een prachtige kapschuur geplaatst, de perfecte plek voor de BBQ of om buiten te zitten bij ons typisch Hollandse weer. Dankzij de eigen oprit en garage heb je de luxe om op eigen terrein te parkeren dus ook ideaal met een elektrische auto! Ook enthousiast geworden? Bel ons kantoor voor een vrijblijvende bezichtiging! LIGGING / BEREIKBAARHEID De woning is gelegen in Saendelft, een jonge wijk van Assendelft. Saendelft is een complete woonwijk met alles in de buurt wat u nodig heeft; de dagelijkse boodschappen, de dokter, scholen en sportverenigingen. Het openbaar vervoer is goed geregeld. Vanaf het NS-station Krommenie-Assendelft rijdt er vier keer per uur een trein naar Amsterdam, in 17 minuten ben je op Sloterdijk en in 23 minuten in hartje Amsterdam. Met de auto zijn Alkmaar en Amsterdam ook binnen ongeveer 20 minuten bereikbaar. In het hart van Saendelft ligt winkelcentrum De Saen. Een sfeervol centrum waar je voor alle dagelijkse boodschappen maar ook voor uw minder dagelijkse boodschappen als cadeautjes, persoonlijke verzorging en reizen terecht kunt. De brede school in Parkrijk bestaat uit basisscholen, kinderdagopvang en buitenschoolse opvang, peuterspeelzaal, gymzalen en een wijkcentrum. De kinderen kunnen zich al uitleven op de vele speelplekken in Saendelft. Maar wie het serieuzer wil aanpakken kan zich aansluiten bij één van de vele sportverenigingen die Assendelft rijk is. Er zijn onder andere een voetbalvereniging, een tennisvereniging, de scouting en één van de grootste ijsverenigingen van Nederland. Saendelft heeft een uitgebreid gezondheidscentrum wat onderdak biedt aan huisartsen, verloskundigen, een fysiotherapeut, een polikliniek met specialisten van het Zaans Medisch Centrum en een apotheek. ENERGIEZUINIG De woning is uitstekend geïsoleerd (energielabel A) en biedt een hoog comfort en lage energiekosten. De woning is voorzien van 12 zonnepanelen. Het woonhuis is voorzien vloerverwarming (gedeeltelijk) in combinatie met een pelletkachel op de begane grond. EIGENDOMSSITUATIE De woning is gelegen op 252 m² eigen grond. INDICATIEVE AFMETINGEN • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 142 m². • Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 18 m². • Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 6 m². • Externe bergruimte: ca. 9 m². • Bruto inhoud woning: ca. 567 m³. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar: 2012 • Luxe afgewerkt 2-onder-1 kap woonhuis met garage en oprit • Woning voorzien van uitbouw en erker • Heerlijke woonkeuken aan de voorzijde • Begane grond v.v. vloerverwarming in combinatie met pelletkachel (ter overname) • Royale slaapkamers op de verdiepingen • Ruime badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet • Badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming • Extra badkamer met wastafelmeubel en toilet • Zonnige tuin op het zuidwesten, achterom via de garage • Bootje of vissen vanaf eigen steiger • Heerlijke overkapping dus ook heerlijk buiten bij slecht weer • Uitstekend parkeren dankzij eigen oprit, voorts vrij parkeren • CV-installatie Intergas (2012) • 12 zonnepanelen (2022) • Energielabel: A • Notaris: naar keuze koper • Er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend Oplevering: in overleg. Voorbehoud De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.