Havenstraat 512652 BR Berkel en RodenrijsHavenbuurt

Op zoek naar Woongeluk in de Meerpolder aan de Havenstraat! Een heerlijk comfortabel huis en voorzien van alle gemakken. Dit zou zomaar de volgende woning voor u kunnen zijn. Laten we beginnen met een aantal bijzonderheden: 1. Energielabel B 2. Actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van EUR 118,- per maand 3. Heerlijke woonkamer met toegang tot terras (zuiden) 4. Keurige keuken en badkamer 5. 3 slaapkamers 6. Parkeren op eigen terrein (2 auto’s) 7. Oplevering in overleg Kortom een leuke, zó te betrekken, niet-standaard woning met goede ligging tussen natuur- en recreatiegebied de Groenzoom en het winkelhart van Berkel en Rodenrijs in de populaire woonwijk ‘Meerpolder’. Begane grond: Entree woning; Comfortabele woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan alles is gedacht; vaatwasser (2023), 4 pits gaskookplaat, magnetron, oven, koelkast en een vriezer (2022). Het geheel is afgewerkt met een composiet blad. Daarnaast een praktische bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting. Vanuit de bijkeuken toegang tot de 2 afgesloten parkeerplaatsen. Tot slot op deze verdieping het toilet met fonteintje. 1e Verdieping: Wat een heerlijkheid is deze ruimte! Heel veel daglicht komt er binnen door de grote raampartijen. Op de vloer prachtig lamelparket (beuken). Aan de achterzijde toegang tot het zonnige dakterras (zuidwesten), middels openslaande deuren. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een Frans balkon. 2e verdieping: Aan de voorzijde 2 ruime slaapkamers en aan de achterzijde de 3e slaapkamer en badkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een royale inloopdouche, 2e toilet, wastafel en niet te vergeten de designradiator. De volledige verdieping is voorzien van lamelparket (beuken). Over de buurt: Wie er graag op uittrekt in de frisse buitenlucht zit goed in Meerpolder. De opzet is ruim en groen en er zijn genoeg plekken waar gespeeld kan worden. Het is een veilige en rustige leefomgeving. De bereikbaarheid van de wijk is zowel met openbaar vervoer (RandstadRail) als de auto optimaal met de verschillende uitvalswegen naar Rotterdam, Delft en Zoetermeer. Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. Biedlogboek Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.