Speenkruidstraat 172651 MT Berkel en RodenrijsWeidebloembuurt

Wat een heerlijke wijk om te wonen! In de “Weidebuurt” staat rustig, groen en kindvriendelijk wonen centraal en heeft u alle voorzieningen binnen handbereik. Deze royale hoekwoning met ruime oprit, carport, garage en ruime tuin is keurig onderhouden. Wij nodigen u van harte uit voor een vrijblijvende bezichtiging, om een goede indruk van deze mooie woning te krijgen! Indeling: Begane grond: Hal/entree met trapopgang, trapkast, toiletruimte en meterkast. Heerlijk ruime, uitgebouwde woonkamer v.v. gashaard, dubbele deuren naar de tuin en twee fraaie koepels in de uitbouw, welke ook geopend kunnen worden. De keuken aan de voorzijde is v.v. diverse inbouwapparatuur, te weten: koelkast, combimagnetron, gascomfort, RVS afzuigkap en een vaatwasmachine. De begane grond is v.v. een plavuizen vloer met vloerverwarming. 1e verdieping: Overloop. Twee slaapkamers aan de achterzijde, welke zijn v.v. een gedeelde dakkapel. Tevens een ruime slaapkamer aan de voorzijde. Moderne badkamer (2022) v.v. dubbel wastafelmeubel, designradiator, ligbad met douchegelegenheid en wandcloset. 2e verdieping: Multifunctionele, open zolderetage, welke nog geheel naar eigen wens is in te delen. De ruimte is v.v. twee dakramen aan de achterzijde en een dakkapel aan de voorzijde. Tevens biedt de verdieping veel bergruimte en is v.v. de wasmachine aansluiting en de C.V. opstelling. Diversen: - De woning is voor een groot gedeelte v.v. kunststof kozijnen; - Ruime, brede achtertuin met gunstige zonligging, stenen berging, achterom en toegang tot de garage. De extra brede garage is v.v. water en elektra voorziening, elektrische garagedeur en een praktische loopdeur; - Zonnescherm aanwezig en ook diverse elektrische rolluiken; - De ruime oprit (met carport) biedt ruimte voor maar liefst vier auto’s. - Oplevering: in overleg. Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Biedlogboek Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons besproken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.